年6月在四川县城购买一房，一次性付款的，于当日网签备案，购房合同书显示商品房，显示房屋土地未抵押，合同规定2018年12月前办理房产证。 目前现状是房产证办不 签备案？ 4. 网签备案的房子是否会被银行收走？ 5. 已经抵押土地的房子合同上写的是土地未抵押是否诈骗行为？期待有相关法律条款明细的支持！！...
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三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商； 有管辖权的人民法院起诉。 四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。 本协议自签定之日起 ...
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三、违约条款 甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商； 有管辖权的人民法院起诉。 四、其他事宜 本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。 本协议自签定之日起 ...
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我是卖方（房东）。买方付了3000定金给中介（没给我），并将我的房产证抵押在中介，约定三天之内签定正式购房合同。 第二天，我准备资料去签合同前一小时 的10%。（这些条款在签定时都没有和我说明并指出，签定时只谈了收取定金事宜,而且三份协议都没有给我们买卖双方）。 现在中介一直扣押我的房产证已经五天，拒 ...
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开发商正在补办5证，目前国土、预售双证均为办理下来。 4、购房时合同签订条款中，并未对房产证未办理下来的做出更明确的约定，虽然有万分之一每日的赔偿 的上限。 开发商是否已经设计违法事宜，目前购买方能否已开发商不具备国土、预售双证违法为由，认定已签署的购房合同违法。要求退房退费，并按照贷款利率赔偿购房日 ...
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上面的建筑面积比购房合同上少了一点几个平方。咨询工作人员是否退还这部分房款，告知按合同约定的某款，不能退款。 实有面积倒是没错，但将来房产证上的面积写的 呢？ 下面就是工作人员所说的条款，请问，我能要求退款吗？ 双方确认，该房屋以套内建筑面积计价，若公用分担面积发生误差的，不影响本合同的履行及房价款的 ...
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，我们于5月12日经荣城房屋中介于卖家签订了购房合同，合同约定于当月26日办理过户等手续，由于卖方的贷款未还清，房产证还抵押于银行，卖方与中介已签订过垫资 6月24日才能交房。我方与中介沟通，希望中介说服卖方尽快交房，可中介竟以合同的条款（款清10天内交房）来推脱，不与办理。我方现在承担的各种费用拒不 ...
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把开发商不办房产证的条款有0.1%提高到50% 开发商说过高属于无效条款到时候法院不会支持，请问法院支持的关于房产证的违约金最高条款是多少，这样修改法律能否支持。 //tiebapic.baidu.com/forum/w%3D580/sign= ...
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2年前我的名义购买了一套房，到现在只有购房合同和贷款合同，无权属证明和房产证，我打算卖掉房子换点钱急用，现在在买方、中介知道不确定具体能办证时间情况 个备注：如产证能办理后卖家需在一个月内办理产证。 其他所有条款全部打斜杠了。 9.17签订的此合同，我方只当天收取了买方无万元定金，已经过了一个多月，我 ...
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合同 现在还没有办理房产证，中介说卖家把购房合同，购房发票都给我，再去公正处公正一个委托书，卖的那套房子的所有权益全权委托给我。那样是不是可以保障我的权利，如后期有什么纠纷，需要在中介合同里附加什么条款，中介要承担责任？需要在合同中怎样约定，谢谢...
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