购房合同的房产证条款 -法律咨询搜索

合同与欠条不符

的陈诉： 2011年9月3日，我与卖方在中介公司签订了购房合同。支付了12万元的首付，购房余款为12.0720万，付款方式为转账。从银行再返回中介，我 5日，我们去县房管所办理了房屋所有权证变更。2011年10月8日，我拿到了房产证。当日，我要求对方去办理土地使用证，对方以很难办理为由，不愿陪我们前往 ...

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集资房合同买卖纠纷起诉继续履行

很好，阁楼也不小，就是房产证还要过年把才能办，是集体户头子，个人不好办。”原告说“没有证没法过户，以后麻烦。”张则友说：“签好合同怕什么，我们都是老实人，张家父子的违约情况，表示将起诉张氏父子，并将《关于协议购房情况的说明》给雍青林看了。雍建议请双方证人到场进行协商解决，原告表示同意。 20日11时 ...

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开发商合同条款坑死人，交房时间拖延，房产证一拖再拖。

我们的购房合同上面写着2014年6月30日得到五方验收合格交房，其实没有验收合格就交房。房产证交付条款写着交房后750个工作日交付，违约金只写着按照总房价的万分之一。没有写按照 ...

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买的三手的阁楼，房产证是和底下（合同证明人）一体无法分割的，您看我这样写合同可以...

的违约金。第七条特别约定： 1、甲方交房前结清水电费用。 2、此房无房产证，由甲方购买见证人______所得，如果发生拆迁，阁楼所属部分拆迁所得属于乙方所有，甲乙双方以购房协议为凭证。甲方应交原始票据和协议给乙方。第八条合同的效力 1、本合同自双方签字后生效。 2、本协议一式 ...

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关于房产的纠纷

尊敬的律师，您好：本人于去年年初从拆迁安置户手里购买了一套拆迁安置房，房产证到目前还未发放，当时购房合同签订条款中有一条：买房购房款留五万元现在房产证还没下来，卖方却需要买方先给其两万元，这有悖于购房合同！请问买房是否需要支付两万元？另外，合同关于违约责任有一条约定：若双方任何一方违约，支付对方 ...

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关于拆迁安置房购买的纠纷

尊敬的律师，您好：本人于去年年初从拆迁安置户手里购买了一套拆迁安置房，房产证到目前还未发放，当时购房合同签订条款中有一条：买房购房款留五万元现在房产证还没下来，卖方却需要买方先给其两万元，这有悖于购房合同！请问买房是否需要支付两万元？另外，合同关于违约责任有一条约定：若双方任何一方违约，支付对方 ...

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我的房产纠纷，急需帮助！

，没有因为是内部价购买而有什么特别约定的条款，购房合同中的房产使用年限为70年的产权。2009年房产证办下来后发现，房产证上的使用年限变成了50年的产权。款，由于我们工作较忙，一直没有去领取补偿款，直到前两天到开发商那去领取，开发商的负责人说我们的这个房子不能领取补偿款，理由是我们当时是买的内部价， ...

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婚后父母出资还贷房产如何分割？

事项：1、已收房，但未办理房产证的商品房，法院会不会分割？适不适用于司法解释三里未取得或未完全取得所有权房产不分割的条款？ 2、根据我实际情况，是否属于父母，关系重大，请老师么多帮忙指点一下，先谢谢了！1、首付发票及购房合同签的是我一个人的名字。现在房屋只有这两个手续。 2、法院会不考虑实际情况，被 ...

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急！！合同房无产权证房屋已备案进行二手房交易注意事项

你好，我通过中介决定购买一套二手房。房子的情况是：房主已与开发商签订了购房合同，房屋也已经在房产局备案，但房产证还未办下来。中介是作为房主的委托人吗？3交易中我需要注意什么？4.我在房屋交易合同中需要备注什么样的追加条款来保护自己的权益？（比如待房产证办下之后才将全部房款以及中介费付清？）以上 ...

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无房产证的二手房交易咨询。

开发商签订过购房协议，没签购房合同，房子是分期付款的，我也不知道有没有在房产局备案。我电话咨询过房产局后得知二手房三年后才能办房产证。现在他说要和我签一我不知道这样做法律上承认吗？或者说凭这份合同三年后我能办到房产证吗？如果合同有效的话，那都应该规定哪些条款呢？（最好能提供一份模板），再有他要求 ...

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