律师您好，我所居住的房屋是1997年购买的，由于当时法律是个空白，所以我们这幢楼几百户人，没有真正的物业管理。楼层低的，不交电梯费，不坐电梯。而 ，为了解决这个问题，由社区出面，召开业主大会，但意见不统一，高楼层的愿意交给专业的物业公司，而楼层低的不愿交钱。这个问题，1、我们能否找原来的开发商来解决？ ...
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，。庭审中，被上诉人（业主委员会）公开说并未召开过业主大会。私自和一家物业公司签订了物业服务合同。合同中也未对小区公共收入做出分配方案，小区公共收入就这样被 业主及占业主总人数过半的业主参与并通过，《物业管理条例》也有相关规定。 但法院认为，《物权法》不是国家法律强制性规定，认为没有违返《合同法》第五 ...
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本人于2015年12月31号拿到房子钥匙 交了一年的物业管理费用 前段时间物业公司打电话威胁我说让我把2016年的物业管理费用全部交清 不然影响我拿房产证 上户口等一系列问题 我想请问一下 房子自从拿到钥匙至今无人租住 没产生任何管理费用和垃圾费用 这个钱我必须交吗?...
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5000余元的公路竞赛自行车在当日下午15点30分前被盗。 支持原告主张的法律依据主要有以下三条： 一、我国《民法通则》一百零六条规定：公民 民事责任。 原告认为，虽然与被告之间没有形成直接的自行车保管合同关系，但北京**物业管理有限责任公司的保安将原告的自行车擅自推走，此时该车的控制权已经实际转移到 ...
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动手了，惊动了警察，然后警察说了一顿就让私下自己解决。双方就经过商场物业的管理人员解决，由于我的员工年龄较大，不愿意多生是非，就想了事算了。 ，感觉被欺负还得不到公正 请问一下商场的物业有权利开除我的员工吗。是否真的有什么规定员工和老板打架，只要求开除员工。 现在能否经过法律程序，不用商场物业处理了呢 ...
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： 身份证号码： 乙方 承租方姓名： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，为明确甲乙双方的权利和义务，规范市场的经营行为，在平等 的商铺仅用于：福利彩票的销售，并遵守国家、江苏省、南通市有关房屋使用和物业管理的规定。 4、乙方未经甲方书面同意，不得经营其他产品和其他品牌，不得 ...
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年~2011年期间拖欠的五年物业管理费用。在此期间，法院主持协调过两次均没有谈妥。法院定于近期开庭判决，在协商此期间，我查阅过相关法律条文及物业费官司 提出，房租出租期间，窗户上均贴有出租信息广告，在2011年房屋改造期间，也是在物业公司办理过改造前的登记工作，这都足以明确我的联系方式，但物业公司予以 ...
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室外空调护栏在安装空调室损坏。空调护栏是属于物业管理的公共设施，还是业主的私有财产？物业管理规定里只说了不能更改房屋外观。如果属于私有财产业主可不可以自行拆除护栏？物业关于不得更改外观的说法是否就与法律冲突？哪如果属于公共部分，是不是物业有责任维修？ ...
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车位问题:小区房屋售完，作为消费者，车位是商品还是公共设施，是属于房地产管辖还是物业管理，如果车位可以卖，那么房地产是否可以无限期骚扰小区，小区业主怎么维权。 设施还是私有，房地产如果购买，就不属于物业管理直接范围，那么只有国土证法律上是什么含义。这样的问题如何法律解释：房地产老板认为车库A用来买卖， ...
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小区今年的物业费开始收缴，但物业服务很不到位，很多业主现在联名签署了一个需要物业整改的意见，想和物业交涉，希望物业能进行整改。如果物业整改不到位，签名的业主打算拒交物业费或少交物业费，以此来对物业管理公司施加压力，不知道我们这样的行动，是否合法，有没有法律依据...
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