建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。 这条规定是法律强制性规则还是任意性规则，物业公司可以附加条件吗，比方说你是空房但是必须要到物业登记，否则不算你空房，就要收100%物业费。...
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小区委员会成员能同时担任或承包物业管理服务吗？委员会成员不是代表广大业主声音的人吗，不是维护小区业主利益的人吗？同时担任物业管理者的话，那不是对小区 的利益。把我们小区业主的利益置之度外！请问业委会成员能同时担任物业服务管理者吗？这有法律效力吗？小区物业有权利把业主的绿化环境改为商业收费服务吗？有相关 ...
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A物业公司与B小区全体业主签订了物业管理服务合同，合同约定：“A公司对B小区负有维护公共秩序、提供基本安全保卫等义务，包括安全监控、巡视、门岗执勤等事项 。 问： 1、该类案件如何分析、确定物业公司是否应承担责任？（ 2、本案中，物业公司是否应承担责任？如果应承担责任，则承担什么法律责任？并说明理由。...
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您好，因物业费太高，按老的交。差额末交，有什么法律后果？谢谢。而且物业管理低下。...
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律师好：我小区物业管理不作为业主拒交物业费，小区物业采取不交物业费拒收停车费的办法，现造成车辆无法进出小区。请教律师物业公司这种做法违反国家法律规定吗？谢谢！...
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阳台一根外接水管老化漏水，凌晨三点多发现漏水，打电话给物业报案，由于水阀在公共区域由物业管理平时一般水表门是锁上的，所以只能打电话给物业叫人来开门关水 现场时拿错钥匙，打电话给另一个员工才拿来正确的钥匙开门关水，期间耽误时间致使损失扩大，一个约三万多的损失。请问可以追究物业的责任吗？是否有法律依据?...
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阳台一根外接水管老化漏水，凌晨三点多发现漏水，打电话给物业报案，由于水阀在公共区域由物业管理平时一般水表门是锁上的，所以只能打电话给物业叫人来开门关水 现场时拿错钥匙，打电话给另一个员工才拿来正确的钥匙开门关水，期间耽误时间致使损失扩大，一个约三万多的损失。请问可以追究物业的责任吗？是否有法律依据?...
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烟道，且吧门面租给别人做餐饮，开发商是否应该承担相关责任？如果是的话，责任该如何界定？是否有相关法律依据？门面商铺做餐饮的 把通风换气的风机放到了小区里面，噪音 和油烟 已经 影响 高层住户的正常生活，业主一直抓着物业管理不档，要求物业做出 处理。。请问这个问题怎么办 ...
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并买下这些漏掉的水。平均下来每家人要交几千甚至上万元。我们每月都给小区的物业管理部门交数额不小的管理费，然而这次事件发生后，我们本想找小区物业进行解决，但 这事他们不管，让我们自己去找自来水公司解决。遇到这样糟心的事，可是我们又一点法律也不懂，也不知应该找谁理论。完全是哑巴吃黄连，有苦说不出。请问国家 ...
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你好律师，房屋漏水物业不管，推到开发商那里，这样有没有法律依据？就是说哪个条款里有这样的论述，房屋漏雨就是质量问题不归物业管理...
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