买家跟我签订了购房合同，合同规定6月16日之前过户，超过规定时间按照每天300元收取过错方的违约金，目前因为买方的资金没有全部到位迟迟不能过户，已经拖延了一个月了，我该如何追讨这部分违约金，谢谢！...
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购房款的千分之1 ，同一合同中的违约金严重不对等，可否起诉购房合同存在霸王条款。 以下起诉理由 是否成立? （依据民法通则及合同法的规定，合同当事人应当遵循公平原则确定 支付违约为金总房款的千分之0.1，而出卖方逾期履行义务只需支付违约金为总房款的千分之一，显然违反了民法通则及合同法的公平原则。对于出 ...
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租赁合同要求我们2016年12月31日前提供小产证，否则超过一天违约金是1000元；而购房合同是规定开发商在2018年4月30日前提供办理小产证的资料。一旦我签订购房合同，就面临租赁合同违约和巨额违约金的境地，而开发商拒绝修改合同条款，因此购房程序无法继续下去。 请问怎么将定金要回来。 ...
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由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内去的房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理： 买房人不退房， 到今天开发商还未给办理房产证，请问我按照购房合同的约定认为开发商违约？违约金是按照合同约定计算吗？ 谢谢。买受人不能在规定期限内去的房地产权属证书的=买受人不 ...
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12年4月签订购房合同，合同规定一个月内付清余款，逾期按每日万分之2交付违约金。9月交房，逾期将按万分之2交付违约金。贷款实际下来日期为11月，交房实际日期为13年4月。是否存在双方违约并互付违约金？...
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以下是最近开盘的某楼盘的购房合同之“补充协议”，其中充斥了大量的对购房者十分不公平的条款。请问哪些条款可以要求修改？这种霸王条款是如何通过有关部门审核的 登记部门产权转移登记收件回执日为准），逾期由出卖人按房价的百分之零点二支付违约金给买受人。 10、出卖人的销售广告、宣传资料中的所有图片、资料、数据 ...
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赢吗？要是能赢需要什么条件去法院起诉 谁能给详细说一下 当地的律师最好 这是合同上写的关于产权登记的约定 预期30个工作日内，出卖人向买受人支付违约经200 按买受人累计已付款的[5]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同 继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日 ...
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具体情况：我买的房子，交了首付，签了购房合同，贷款方式为组合贷款，外地户口，需要担保人。 出现的问题： 1、公积金管理中心说担保人必须是自身没有贷款 不批，我想退房，开发商不给退，是否合法？ 3、合同对于违约金的规定是： 一、逾期90日内，自合同规定的付款期限第二日起至实际全额付款之日止，买房向卖方 ...
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日期为合同签订后150日内，付款方式为公积金贷款。《补充协议》中约定X通过购房资质审核后，A天后付首付，B天后办理贷款，延期超过15天则构成 先支付违约金，对方不同意。我如果提起诉讼，法院会按照合同判决对方支付几十万的违约金吗(对方的逾期违约大概有10万，根本违约按20%计算，有约50万)？而且我们想 ...
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签订商品房买卖合同之日，买受人必须申报缴纳契税及物业维修资金。买受人未按规定交存物业维修资金的，出卖人不得将房屋交付买受人，并不承担逾期交楼责任 拖到现在，而且开发商以未缴纳为由一直扣着我的购房合同，说一定要缴纳以后才给我。我想请问我是否应该支付违约金，我的长沙市物业维修资金缴纳通知书及长沙市房屋契税 ...
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