物业管理法律 -法律咨询搜索

怎样让物业免去所谓的“商铺管理服务费”，且缩短签约年限？

我租金21432元，还得从中扣去4%（857元）作为所谓的“商铺管理服务费”，这个4%有法律依据吗？？ 3、物业让房东一次性签约3年，3年内租金一直不变，请问这又？算了吧，吃体制饭的，哪有那么多的时间和精力啊...不签？貌似不行，物业工作人员一副爱签不签、爱搭不理的样子说：随便...看了都让人恶心！ ...

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不服二审终审判决怎么办？

服务企业或者其他管理人”；中华人民共和国国务院令第504号公布《国务院关于修改〈物业管理条例[1] 〉的决定》，自2007年10月1日起施行。第十一：“下列事项由业主共同决定：（四）选聘和解聘物业服务企业；”《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：“建设单位依法 ...

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一个普通公民和银行出现问题没法解决，

忍无可忍。楼上住户受不了，于是和施工队伍进行交涉,可不被允许进入。他们随后找到小区物业公司和开发商。一起进入到楼下商业房的室内,现状让众人大吃一惊。室内多处墙面简单。因为本案一切问题都在《物权法》、《民法通则》、《山东省物业管理条例》等法律法规规定的范围之内。8户业主依法维权，至今尚未提出任何不合理 ...

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一个普通公民和银行出现问题没法解决，

忍无可忍。楼上住户受不了，于是和施工队伍进行交涉,可不被允许进入。他们随后找到小区物业公司和开发商。一起进入到楼下商业房的室内,现状让众人大吃一惊。室内多处墙面简单。因为本案一切问题都在《物权法》、《民法通则》、《山东省物业管理条例》等法律法规规定的范围之内。8户业主依法维权，至今尚未提出任何不合理 ...

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住宿楼单元门损坏赔偿咨询

刚过1年保修期，放假期间，单元门经销方维修师傅已放假回家，故因及时修复。物业管理人员知门有轻微故障，但也未及时告诉节日期间有维修师傅上班的物业公司。门。单位门是住户的共同财产，我们所在住宿区的业主每月都向物业管理公司缴纳管理费，请问，根据相关法律的规定，如此的财产损失该由谁负责清偿并由谁负责赔偿？ ...

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未按期办理产权证的违约金赔付

，但原告至今没有取得房地产权属证书。现，原告依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，要求被告办理权属登记备案并承担违约责任。补充答辩材料一、关于被告是否 5款的规定：“关于办理产权登记的通知，买受人同意由出卖人或前期物业管理公司通过在小区张贴书面告示等方式予以通知，即视为出卖人履行了通知义务 ...

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劳动纠纷

县城区管理办法》第四章第二十四条、第二十九之规定“市场秩序管理由县工商局为主，物业管理中心、城管大队及相关职能部门配合实施”、“所有夜宵、早点摊必在规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。” 因此，根据《国家工商行政管理 ...

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房屋过质保期后外墙漏水由谁来维修外墙？

年10月入住该房。于2009年发现房屋外墙渗漏水至主卧室，发现后多次与物业管理反映联系多次，未果。于2012年漏水越发严重，外面下大雨，屋内下小雨要求缴纳违约金每日按千分之三计算，请问这是法律所允许的吗？根据《重庆市物业管理条例》，过质保期的商品房，物业管理应对房屋公共部分给予定期检查并且维护，在 ...

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民事诉讼状原告：绵阳市高新区布鲁斯国际新城业主委员会负责人：李玉红，该会主任

国际新城业主委员会负责人：李玉红，该会主任。电话：15808168095 被告：四川鑫泰物业管理有限公司法定代表人：汪文斌，该公司经理住所地：绵阳市游仙区滨江东路、代收的有关费用；（5）专项维修资金使用情况资料；（6）法律、法规规定和物业服务合同约定的其它事项；4、依法判令被告承担本案的全部 ...

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法制社会一个弱势劳动者的庭审遭遇，接下来我该怎么办？

东方大学城物业管理有限公司借壳非正规就业劳动组织五角场东方公益服务社（资金总额4万元，却有员工几百名，东方服务社负责人陆艳萍是东方大学城物业副总经理，书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立。(1)用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；（2）用人单位依法制定的各项规章制度适用于劳动者 ...

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