我所在的物业公司管理某小区，每月向业主收取100月物业管理费。2014年，物业公司根据房管局文件要求，将物业管理费增加至每月150元，但没有与业委会签订 元，同时自2015年开始要求按照100元每月的费用缴纳。请问：业主的要求有法律依据吗？物业公司收取150元合法吗？是否需要返还给业主增加的50元？...
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墙面大面积空鼓.最可恨的是连竣工验收备案表都没有,按《郑州市城市房地产开发经营管理条例》的规定： 第十四条房地产开发项目的交付使用应当符合下列条件： （一 和公共设施已经按照规划设计建成，并经验收合格； （三）前期物业管理已经落实； （四）法律、法规规定和当事人约定的其他条件。 不符合前款规定条件的 ...
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我准备续交房租时被告知要在近期腾空房屋，我想就此事咨询一下，如果走法律程序，我能否要求继续租赁或者要求赔偿。 我所租赁的营业房属于国有事业单位，一个单位 ，当时租赁合同上是这样约定的： 1、水电费及物业管理费用由乙方自理，乙方不得在所租赁房屋从事违反国家法律法规、机械加工、噪音及对环境污染行业。如发生 ...
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我们小区院内不设的停车位，物业也不明确收车的管理费，也没有和业主签约其他方面的任何管理协议，只是80平米以上收20元，80平米以下收15元（卫生、管理费）。 的丢车，物业有多大责任？2、如何赔偿，估计百分之多少？你没看清楚？？？我再强调一下，已经报案，现在是想知道，如果诉诸法律，物业应承担的责任问题。...
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扎车胎6次，房屋掉顶等情况，10年-11年为此一直和物业交涉相持不下，未缴物业费。小区内安全管理很差，监控摄像寥寥无几，车胎屡屡被扎，被划伤成了家常便饭 所以还发生被抢的事件。更复杂的是到目前没有房产证，也没法建立业主委员会，物业公司也属于内部的物业，人员都是中央单位自己的人，这种情况业主拒缴物业费， ...
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丢失摩托车。车上榜有大锁链。仍然丢失。丢失时间8月28日。0点左右。第2天早上找物业。物业无动于衷。报警。公安不给说法。次类事件发生数起。物业依然不安装摄像头 大。我们平明百姓也不懂法律，想请问下专家。这样的情况物业因履行什么责任，是否赔偿我们。《我们物业费一次不拉的交过，但是他们的管理很不满意》 '...
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小区是个单位房，有物业管理，平时只做日常绿化，前几天风大，院子里种的又是那种高高的椰子树，被风吹落了大叶正好砸中停在下面的小车，那小车去维修花了1000元，谁问这笔钱该由谁出？ 请明示是否有法律依据，是那条法律规定。 保险公司说只有车在路上出事故他们才陪，停在院里被树叶砸中他们不陪， ...
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因为他与事前与我发生争执的业主他们是家族关系，在争执过程中提到了物业管理方面的问题，如:狗在楼道里拉屎没人处理，小区环境卫生不好，供热管道细供热不达标问题，我感觉事情非常恶劣，严重损坏国家领导人影响问题，我请求法律资助...
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你好，我租一个办公楼，该楼是二手房东，成立的物管管理公司，既当物业又是房东，我合同签4年，由于现在做不下去，要提前一年半退出，房租15000 三个月租金， 但是我们合同有一条免责的： 不可抗拒因素造成损失，双方免责 无需承担法律责任， 但是另一条又写着提前解约赔偿对方3个月房租。所以像这样情况 我属于 ...
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租住公寓（一栋楼统一管理，类似宾馆的那种），每月支付400元物业费，出门忘记关窗，窗户被风吹落，未造成其他伤害，请问窗户的维修费用谁来承担？法律依据是什么？如何维权！谢谢...
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