因为我们小区物业管理不符合要求，我们决定成立业委会，在各方面努力下终于成立了，我们所有的程序都是在房管局和社区领导下依据法律程序成立起来的。 和物业公司不承认我们业委会。之前开发商未经过我们业主同意私下更换了前期物业公司并与后来的物业公司签合同。房管局明确告知业委会是合法成立，可是开发商和物业公司 ...
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有人私自在居民小区内设置栏杆圈地养鸭鹅如何管理？大兴区某小区内有“爱心人士”以保护小区内鸭鹅为理由设置栏杆封路，并人工饲养，鸭鹅繁殖较快， ，造成环境污染（很多人各种喂食，粪便很多）和噪音干扰。反映给物业也不予制止，也不进行打扫。不知是否有法律法规禁止这样的私自占地和居民区内饲养活禽的行为，不知谁能 ...
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有一历史遗留土地，有历史遗留证明。租赁给物业管理公司10年合同，已经过了5年，业主强制赶走物业管理公司。请问一：此类合同是否有效？在法律上是否有支持？请问二：如果此合同无效，那么是否业主有诈骗嫌疑？...
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最高层，夏季漏水严重，导致楼顶漏水防水层破损。后多次联系物业得知我们楼没有物业管理，一直属于隔壁区居委会管理。由于常年漏水 修好后防水层已经破损，导致卫生间防水层坏了，楼下漏水。找我们楼上要解决问题，态度恶劣。请问他们有资格要我们承担法律责任吗？...
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物业有没有权利管理 小区内业主菜窖或者车库内 存放或者饲养的动物 小区物业有没有权利 因在菜窖饲养家禽 而不给小区业主 正常送电 国家有没有明文规定或者法律规定 小区 任何权利私自干涉小区业主的正常生活，或给小区业主私自停电。停水等 难道小区物业就是天？不用管国家的王法吗？因业主不听他们的就私自停电吗 ...
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请问这个签字的顺序有问题吗？ 另外，由于发现在补充约定中有一项写着“开发商和物业管理公司不承担保管等相关责任”，于是提出异议，开发商就说业主交的车位管理费只包括 补充约定合法吗？还说不签补充约定，是业主自己违规，要扣定金，这个有法律依据吗？因为是提供给业主签的补充约定完全是由开发商自己出的，没有和业主 ...
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写字楼物业的管井房属于公共区域吗？该由谁管理？依据的相关法律法规是什么？...
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一、 争议原委 敝公司是物业管理公司，设收款员一名。2012年1月底，根据收款员提供的资料显示有200户业主未交物业管理费，涉及金额约20万。为了配合收款员 下仍对没有达到业绩预期的员工给予奖励。 按有关的《劳动合同法》、《合同法》等法律法规，基于上述情况，是否给予徐某某提出的奖励，请委会员给予指引。...
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行为人应当预见到自己堆放在公共区域的杂物存在重大的安全隐患与行使物业管理职能的未尽到物业管理职能和应当预见到存在重大的安全隐患而未预见到，主观上存在 《中华人民共和国侵权责任法》第8条及最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案例适用法律若干问题的解释》第3条第一款之规定，被申请人应当对申请人的损失承担连带 ...
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我们小区内的居民用电是到物业管理部门买，每度0.65元，而其他居民到电业局购买则为每度0.588元，这合理吗？物业管理公司擅自提高电价有何法律依据？...
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