商铺物业公司委托经营管理，业主对物业让度了公用设施设备，公用部位的经营权，出租权，收益权。同时物业从业主所得租金中提成10%做为管理费用。合同约定物业有权向承租人收取租金，保证金以及水电费。物业公司在与承租人签订出租合同中，又向承租人收取了物业管理费。物业公司是否构成违约？...
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恋酒店总经理否认酒店由广东中旅（集团）酒店物业管理有限公司经营管理，承认业主有5年的每年8 %的现金返回。被告《委托管理合同》到期通知书也明确承认这一点。现在却 元一平方米。原告购买了A412房，但就在楼下的C5商铺“爱的房地产”中介公司，原告看到同样的房子比我买的便宜，我感到上当了，就投诉被告侵害了 ...
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进入某集团公司，替换原物业管理人员，管理东三环中路一座写字楼。时出任物业公司常务副总，公司不设总经理，当年与业主方签署的前期物业服务合同，和2012年经营责任书，均为我的名字与上级签署。 至2013年签署经营责任书时，我作为管理团队的负责人签字。责任书中约定多项指标，其中在奖励栏中，超出利润指标 ...
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合同》与《房地产交易契约》中的面积不一致，应当按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑 黄泥裸露。总总迹象表明，和一公馆还没达到交付楼房标准。 4.物业管理收费缴纳起始时间不合理，物业费的收取时间是正式交房之日，开发商合法交房之日（ ...
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签合同是跟一家酒店签订的,(两者同属一个集团),并且公司就我们一个部门是跟酒店签合同,其他部门都是和物业公司签,说是方便管理,合同时限到2008年10月,2008年10月和酒店 上班时为工作的事和主管吵架，他就说炒了我，第二天我也当面问过公司老总是不是炒了我，他口头承认是，解雇书之类没有写给我，他叫我 ...
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签合同是跟一家酒店签订的,(两者同属一个集团),并且公司就我们一个部门是跟酒店签合同,其他部门都是和物业公司签,说是方便管理,合同时限到2008年10月,2008年10月和酒店 上班时为工作的事和主管吵架，他就说炒了我，第二天我也当面问过公司老总是不是炒了我，他口头承认是，解雇书之类没有写给我，他叫我 ...
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人员已在该项目工作两年，交接时根据自愿原则，原公司管理服务人员留在了新物业服务公司继续服务于该小区，且新公司接手后在立即召开的全体员工会议上声明原公司所留 包括其在原公司工作日期在内的两年的经济补偿，且因新公司未与其签订劳动合同而要求向其支付两倍的工资。 问：1、要不要向其支付经济补偿？ 2、要不要向 ...
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租合同；在同等条件下，乙方有优先续租权。 第三条：租金、合同保证金及物业管理费 一、厂房每月每平米租金为人民币 12元，即每月租金合计为人民币115776 为乙方提供污水处理设施（含设备和处理池）用地。 四、乙方应妥善使用、管理厂房的内外设备，未征得甲方同意，乙方不得擅自变更、损坏房屋结构和设备；乙方 ...
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3月1日，开发商提前解除与戴德梁行的合同。并聘用了上海益群物业管理有限公司为园区物业公司。 根据《临时管理规约》第25条，业主大会成立之前，物业 。 基本情况如上所述，请求律师给我们点专业的建议，非常感谢！我们也在考虑集体对物业和开发商提出诉讼，有擅长《物权法》和此类案件的律师可与我们联系。 东方慧谷 ...
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收益，乙方同意将以上认购商品房委托xxx公司统一经营管理。并在签订《商品买卖合同》及补充协议签署《委托经营管理合同》、《前期物业服务合同》、《临时管理规约 本协议其他相关约定的，应向甲方支付违约金5万元。 六、双方签订《商品买卖合同》及补充协议后，乙方所支付的定金自动转为购房款。 七、协议书一式肆份 ...
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