，引发争端的房产位于新景中心楼盘。2005年12月26日，史成订购时，开发商还没有取得预售许可证，他们支付了30万元的预约金。 来自香港的辛景早就钟情这个楼盘， 妻子给辛景发了个函，要求解除预购合同。2007年5月15日，在开发商取得预售许可证后，辛景向法院起诉，要求继续履约。随后，史成夫妻在报上刊登 ...
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开发商还没有取得房屋预售许可证的情况下，购房者A交纳全款购房，并与开发商签订购买协议（非正式合同）。购房者B能否从A处购买该套住房？将来若开发商取得房屋预售许可证，B能否以自己的名义与开发商签订正式合同，并随后办理房产证？如果可以，B与A交易时需注意哪些事项？...
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你好，我在2010年10月与开发商签了购房协议，是期房，其实那时他们连预售许可证都没有就开始卖房了，到了2011年10月与他们签了正式预售 的反诉也说因为没交诉讼费撤诉了。目前为止开发商还是没有取得竣工验收备案证，无法交房，所以这次跟开发商沟通退房，开发商不同意，说是我们违约在先，我们没有办理按揭 ...
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未取得预售许可证，但是要求个人在银行冻结5万元，作为后期取得预售许可证后的定金（还在个人账户，但是已经冻结），现在因各种原因想换或者退当初签订的房子，5万元 回，如何合理要回（备注：购房合同没有签，冻结的资金还在个人账户，但是一旦开发商取得预售许可证2日内就自动转给开发商，开发商一直拖着不给换或者退）...
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买房交订金不想买了开发商不给退怎么办 出卖人声明；在该项目取得【商品房预售许可证】后出卖人按预订人提供联系方式通知预订人带相关资料必须在【7】日内到出卖人处 10月30签预订书现在不想要了能退订金吗 原因是交首付；开发商不给我合同只给；两张收据和预订书到时候换合同我没有交首付；要求退房请问我违约了吗...
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开发的XX项目中购买一套商品住宅，为了保证双方利益，双方就甲方在取得《商品房预售许可证》前实现乙方购房目的，签订如下协议： 一、乙方拟购买甲方开发的 不再变动，付款方式为：（一次性付款或者银行按揭付款） 三、为保证双方在《商品房预售许可证》取得后能够实现交易，乙方自愿向甲方支付定金人民币 元，甲方取得 ...
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开发商在取得预售许可证之前就开始买房，我交了定金并且留有收款收据。当时并不知道开发商没有预售许可证。后来开发商取得了预售许可证之后才正式签合同，并办了按揭。但现在马上要交房了，房子的各方面都不理想，请问可以申请退房吗？如果开发商拒绝退房，可以要求他赔偿吗？...
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你好，我想咨询一下，开发商在没有取得预售许可证可以销售楼房吗？我之前在开发商未取得预售许可证买了一套房子，当时签了一份购房协议，里面签订是购买文体娱乐用房，最近通知我说预售许可证拿到了，要我去签正式协议，我看了一下，土地是文体娱乐用地，但是我买入的房子用途只是 ...
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与房地产开发商签订选房认购协议书，交30000元定金，但由于得知开发商并没有取得商品房预售许可证，又申请退房要求开发商退回定金，开发商同意退房并退定金。让我提供了认购书原件以及退房申请，说按照流程要1个月左右退回定金，请问如果到时候没有退回定金，我凭认购书复印件和定金收据还能起诉开发商吗？...
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的备案了，我到房产管理局查询了才知道，这小区的房子没有预售许可证（房管局说“该楼盘尚未取得预售许可证或正在审查中”），已经建成5年了，但是房主和开发商签的合同上明确说了到2014年房产证下来，现在是南阳邦德房产说可以办下来按揭，定金交了我又后悔了，违约的话 ...
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