，按照《建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)》的规定，第七条第三点的规定：阳台面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。而现行《建筑面积计算规则》则为《建筑工程建筑面积计算规范GB-T50353-2013.pdf》。 那么开发商将全封闭阳台全部面积计价是否 ...
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请问对于一幢楼分为两个单元，一单元18层双电梯每层3户，有电梯间和走道；二单元11层单电梯每层3户无电梯间只有走道，两个单元差别较大且内部不互通，请问两个单元的公摊系数一致吗？还是两个单元分别按照各自为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊?...
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商铺的租赁事宜达成如下协议： 1、甲方出租给乙方使用的商铺地点为南通市城港路588号新永兴城内E-1006 建筑面积：49.87m2，月租金：1700元（壹仟柒佰元 费用及物业管理费用按有关规定定期缴纳。租赁期间，使用该商铺（含公用部分的分摊）所发生的水、电、通讯、设备等费用，由乙方承担，若逾期支付则 ...
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原告多付按揭利息4261.92元，总共：23853.93元； 3、 判令被告承担本案的诉讼费。 事实和理由：原告 于2010年10月20日在澄海区汇璟花园 的履行问题 ： 商品房买卖合同约定按套内建筑面积计算单价，公共部位和公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价，如交付 ...
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第一百一十一条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定、广东省高级人民法院《全省民事审判工作会议纪要》（2012 的履行问题 ： 商品房买卖合同约定按套内建筑面积计算单价，公共部位和公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价，如交付 ...
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第一百一十一条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定、广东省高级人民法院《全省民事审判工作会议纪要》（2012 的履行问题 ： 商品房买卖合同约定按套内建筑面积计算单价，公共部位和公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内，不再另行计价，如交付 ...
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以内(含3%)的，据实结算房价款； (2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日 签于售房部签于 售房部 附件一： 房 屋 平 面 图 附件二： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 楼梯间、电梯间、变形缝、公共设施用房及外墙一半（含外墙保温） ...
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规划许可证号为XX，施工许可证号为XX。 第二条 商品房销售依据。 买受人的商品房为预售商品房。批准机关为XX，商品房预售许可证号为XX。 第三条 买 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向房管局申请登记备案。 签章 时间 附件一：房屋平面图 附件二：公共部位及公用房屋分摊建筑面积构成 ...
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规划许可证号为XXX，施工许可证号为XXX。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【预售商品房】。预售商品房批准机关为XX市房产局，商品房预售许可证号 略） 附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明 住宅：楼梯间、管道井、外墙间（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。 商铺：同上。 车库 ...
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签订了商品房买卖合同，合同上约定的建筑面积是98。09平方米，其中，套内面积是88。43平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为9。66平方米。 1 43212元整，余款办理中国农业银行个人购房款。买受人在签定《商品房买卖合同》的同时，一次性付清其他款项并办理房屋交接手续。 2、购房合同内第四条 计价 ...
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