我看中了一套二手房，其中这套房中有开发商赠送了一个单独使用的露台大概有40平，目前已经被房主进行过改造，改造成了一个卧室和客厅，但是我问了房主，说购房合同和产证上对这个赠送的露台都没有做说明，我想问下我后期改造会有影响吗，比如我买了，我该注意哪些问题...
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律师您好：有几个问题想得到您的帮助！ 1.购买公证过的全权委托中介个人的二手房（动迁房，动迁协议满3年了，产证刚办下来）风险大吗？他们有 我过户！这里也有风险吧！ 暂时只看到这些问题，希望能得到您的帮助！如果还有没想到的，可以提醒下还有什么风险！ 如果去交易，怎么去规避这些风险？ 麻烦您了，多谢了！ ...
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帮我分析一下几个问题是否可行或正确。我家是在2005年把唯一的一处房产卖掉了，但由于当时产证没够5年，税收比较高，所以买房当时没让我家给他过户，事隔5年 他们出点力，想从您那了解以下两个问题： 1.我家和买房的购房协议是很简单，有很多漏洞，也没房址，上面也没说过户的问题等许多漏洞，我家已经收完钱，打了 ...
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查？ 3.还有委托公证了，只是等到三证都下来了办理过户卖方无需到场，那么其中的风险都有什么？？他会不会夫妻离婚分割财产，或者银行欠款申请破产，或者外债 诉讼要求赔付，这房子被法院查封？这样的话，可不可以事先签订协议或卖方声明：对外无欠款，银行无贷款，如果发生分割财产或继承问题一概与本次交易的房产无关。...
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过。这套房子现在是他前妻和儿子居住。 现在有几个问题想请教：一、如果屋主的前妻办了公证，她可以代表他去办理房产交易的所有手续吗？二、如果屋主委托我们把钱 屋主账，而不是他前妻账，无论去办房产交易的人是谁就肯定不会再有纠纷呢？ 非常感谢您的回答因这是二手房，所以担心他们之前将这房子抵押出去，目前这套房子 ...
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我今年3月份购买了虹口区一套二手房，已经过户并且拿到产证，但抵押证被中介非法扣押导致银行无法放款，原因是中介和房东有一些经济纠纷(于我没有任何关系 我想请问这种情况诉讼是不是中介应该承担所有违约金(起诉的话肯定超过房产交易的最后期限),或者我有更好的方法制约中介吗？明明使他们违法难道要我来承担损失吗？...
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尊敬的律师朋友，你好！我母亲要卖掉一套二手房，现在已经在中介和买方签订了房屋买卖协议，规定7日之内过户，但是签订当日下午发现装修费用没有计算在内，要求 应该过户到签字人的名下，而且还有车库问题没有写出来。就这样，我们一直谈，没有谈妥，过了7日。现在买方想和我们私下交易（为的是省2%中介费用），我们和 ...
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我购买二手房合同已签，房产证还在办理之中。现在的问题是当初办契证的时候给房东交的个人所得税的发票（5000多），让房东拿走了，当时我也不清楚， 不是可以暂时不给啊？中介费我也可以先扣留一部分？直到中介把这件事搞定（就是拿回发票或是40%的钱，不管我发票有没有用，我拿回来也不让他们白白的全额抵税啊），我 ...
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我最近在上海购买一套二手房，发现上家有遗留户口未迁出。具体情况如下： 1）从一开始接触到签订正式的合同之前，上家对中介和我反复保证该房子没有 万分之五支付赔偿金，直至户口迁走为止。 我的问题是： 1）如果合同继续执行，我如何保证能够按照合同的要求获得赔偿金。（一旦拿到产证并支付了剩余70%的钱，赔偿金 ...
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我们在深圳罗湖要买一套二手房，房子的主人现在有3个身份证号码。房子登记的是国内大陆老的15位省份证号，现在她拿的是香港身份证，但是签购房合同时 身份证号码，我该怎么确定该合同是否有效。业主这么多不同的身份证，会不会导致最后在做产权变更时，因为身份证号码的问题，导致不能过户？买方还要求一次将所有定金直接 ...
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