我是买方，2013年在珠海中介那里签定了三方二手房买卖合同，并交了两万定金，后来因知道没有当地缴纳一年社保难贷款所以违约，卖方没收我的定金，现中介根据合同条款要求我赔违约金（合同里规定我违约卖方有权没收我的定金，中介促成合同成立，合同任一方违约都要支付（两倍佣金）的违约金），中介还能要 ...
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律师，您好！ 我想向您咨询一下二手房买卖的情况，2017年，3月底，我通过中介公司卖了一套位于广东肇庆的一套住房，并与买家签了合同，买家 逾期30天，卖方有权不再出售此物业并视买方违约，将物业转回卖方名下，买方违约须向卖方会付成交价的20%违约金，卖方有权没收买方已支付此物业购房定金及房款作违约金处理 ...
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二手房购房人员，如一个月内寻找不到符合要求的亲朋好友填写深圳市二手房买卖合同，买方将在本合同签署后一个月内一次性付款给到卖方，即成交价减去定金再减去卖方欠款金给 买方当时说没买房资格，直到现在他们都没有说要一次性付款给我，又说买方有资格了，要走贷款流程，不知道买方是否违约，因为已经过了一个月他们未付全 ...
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我通过中介买了一套二手房，所有手续均已办好，房产证上已变更为我名，且房款也已付清近两个月，但卖方与其哥哥存在家庭纠纷，且其哥哥尚在该 那该怎么办？若日后我搬入去居住，受到其骚扰又该如何解决呢？如果起诉卖方违约，我申请终止合同买卖，要求卖方退回房价款及赔偿因该物业所产生的所有费用，可以吗？另我房贷要满一 ...
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我通过中介和上家签了二手房买卖合同，因中间纠纷扯了一年多，现在终审判履行，我给上家打了首付款55万，余款还有80万没打，判决书写让我在判决书生效后 ，我给他打了首付款，但余款80万已过了判决书的10日履行期，我现在会不会存在违约呢？卖方要求我把款直接打到他的账下后再去办理过户，但我担心一旦打款了他不给 ...
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我是卖方，5月21日晚上在我家里签订了二手房买卖合同，我收了2万定金，现在我想毁约。但又不想退2万赔2万。目前已知几个合同 只是近期不能过户，因为我的家庭原因，财务原因，抵押情况等等。 由于合同上没有规定何时必须过户，所以我可以“拖”，我不明确表态违约。但是我是的行为其实就是不想卖房了。让买家知难而退 ...
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的时候，中介说到违约金条款时是这样说的：买方违约金是没收定金，卖方违约是双倍定金，当时我问这个双倍定金的含义是否：返回定金后，再赔偿跟定金一样的额度 对房源进行锁定。按常规，二手房买卖违约金都是对等的，他们有意模糊后挖了个坑，明显不利于卖家，而有利于买家。后来中介还说如果违约，要赔偿4%左右的中介费， ...
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本人签约了二手房买卖合同，本人是卖方，买方当时签约时候是个女生，后来做网签的时候，变成另一个老人，完全不同的人。中介说那是女生的父亲。 我 按照主合同的约定？可是主合同这个老人并未签任何字。 我想请问一下，买方女生有没有算是构成了违约？如何化解这个合同僵局？目前是跟女生谈了几次，协商出结果后那个老人都 ...
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本人为二手房交易卖方，5月6号我和买方在中介签了房屋买卖合同，买方交了5万定金，合同约定，双方7个工作日内，买方向银行申请贷款手续，这个 搜集哪些相关资料？合同约定，双方任何一方未按合同的约定履行相关义务，每逾期一天，违约方应向守约方支付合同约定总房款千分之一的违约金。总房款为120万，中介费买方承担 ...
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我是一名房地产经纪人、最近签订了一份二手房买卖合同、当时情况：卖方是A、产权人是B、买方C（A与B之间没有血缘关系）、合同内容由AC双方谈妥 拒绝缴纳中介服务费、现在中介想追回中介服务费该怎么办？如果起诉实际产权人B又没有B所打的欠条可以吗？现在只有A、C给我们打的欠条、违约责任合同内有相关约定、如果 ...
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