受人办理房产证，在商品房交付使用后36个月内，将办理房产权属登记的有关手续和资料交到房屋产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得 不退房，出卖人按照银行同期同类存款利率赔偿买受人的损失。请问这个赔偿是怎么计算的 总房款是80万。谢谢该楼盘没有取得预售许可证，请问购房合同有效吗？...
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签发了商品房预售合同以后，还没有等到贷款审批下来，开发商就登记备案了，现在如果更名的话，有费用吗？...
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，工作人员将2002年11月14日才启用的印模，盖在原告伪造的合同上；他们为了弄得天衣无缝，在此合同上注明是：“2002年7月24日”登记盖章；房产又为原告伪造《商品房预售抵押登记备案表》。行政判决调查盖章人证明：这一切都是2004年5月27日在领导授意下所为 ...
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您好！咨询1下购房中问题。买了1套商品房，还未建好，签订了预售合同，交了首付契税等款项，但我没有合同，向开发商指定银行贷款，说是合同拿去抵押了，要等办完房产证才有合同，目前已去房管局登记备案，抵押程序开发商说他那边已近办好了，那既然办好了我怎么没有抵押合同？银行放款也不 ...
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起诉解除合同的话，在法律有哪些对我有利、支持及可救济的条款？ 【另：预售合同上写10月30交清余款（30号我们没去交），现每天扣120元 规定，房地产交易中心不予办理房地产登记，并出具《不予办理房地产交易、过户通知》的，甲、乙双方同意按下列约定处理 1.双方共同办理合同网上备案撤销等解除本合同手续；2 ...
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5年前一次性付款购房，未换的不动产发票，有预售登记证明，因开发商未完善相关设施延期交付未办理入住，现在开发商进入破产重整程序，是否需要向管理人递交债权申请...
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尚未取得房屋产权证，但已在房管部门有预售合同登记备案，现在这套房能否进行交易呢，交易时需要注意哪些法律风险？...
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丈夫婚内与第三者发生关系并怀有身孕，现在情人与丈夫闹翻，执意要生下孩子并起诉他。我们婚后按揭买了一套房子，是女方母亲出资付首付款，女方为主贷款人，但是办理预售登记备案的时候写的是双方的名字，请问我现在如何能保障这套房子？...
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一套。2009年 1月19日，第三人向被告提交了《初始(设定)登记申请书》，营业执照、经办人身份证复印件及委托书、房地证津字第109050800002号《天津市 ，还应该提交预售登记证明。"该规范明确列举的竣工验收证明材料包括经建设、勘察、设计、 施工、监理等单位联合签署的竣工验伙备案表或者天津市建筑 ...
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欺骗大多数业主不懂专业术语，以格式合同，私自更改交付条件，且没有经过合同备案审查，弄虚作假，欺骗业主 。 依据《城市房地产管理法》第四十四条第二款 之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称 ...
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