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第十条 经营者取得预售许可证之后与购房者签订认购书或收取定金,有约定销售价格的,应当按认购书约定的销售价格执行。 第十一条 由经营者经办房地产权属登记的, (房产)主管部门可根据本规则制定具体实施细则,并报省物价局、省建设厅备案。 第十六条 本规则由湖南省物价局和湖南省建设厅负责解释。 第十七条 本 ...
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第十条 经营者取得预售许可证之后与购房者签订认购书或收取定金,有约定销售价格的,应当按认购书约定的销售价格执行。 第十一条 由经营者经办房地产权属登记的, (房产)主管部门可根据本规则制定具体实施细则,并报省物价局、省建设厅备案。 第十六条 本规则由湖南省物价局和湖南省建设厅负责解释。 第十七条 本 ...
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土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》,未办理《竣工验收备案表》。我局根据《不动产登记暂行条例》(国务院令656号)、《不动产登记暂行 63号)及相关法律规定,立威秀岭小区业主应提供以下材料:1、不动产登记申请表2、买卖双方身份证明、户口本、结婚证复印件或单身证明3、不动产权证书( ...
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未做预告登记预售房合同房屋产权是开发商的还是归个人?房屋未交工,没有移交及没有办理交工手续,只是产权处的预售房合同、即备案合同,这种情况如果被开发商给抵押借款了怎么办。...
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产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得 。 3.若买受人原因未能及时失去的产权证的,出卖人不负任何责任。 这是当时的预售合同。后来压到银行贷款了,手里就个副本。现在是先办理房本还是先给赔付 ...
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本人9.17号与上海一开发商签订房地产预售合同,预售合同是我和我母亲共同签订的。 11月初开发商通知我因我母亲非本市户籍也无法提供税单、社保、居住证为由 房产交易中心不办理预告登记。开发商要求我要么退房要么把我母亲的名字去掉。 我选择退房,开发商口头同意退房,并叫我去交易中心撤销合同备案,在将房款退还 ...
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前交首付签合同,交订金时不让看合同,说是和房管局一样的,昨天我去签合同发现,在产权登记方面不同,他的合同是出卖人应当在商品房交付使用后360日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。签合同时发现预售证上有在建工程抵押和该宗土地抵押的字样,这房子能买么?...
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合同第六条明确表示:“属预售商品房的,甲方应当在2015年6月30日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将已进行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。” 应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时,甲方应当出示《商品房竣工验收备案登记证》,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,甲方还需提供《 ...
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我去年经朋友介绍和四个朋友一起借了650万元给一个公司,那个公司把21间商铺备案登记在其中两个朋友名下,由于房屋只有预售许可证而无法办理抵押,那个公司当时承诺还钱以后就去销案,现在那个公司还不了钱,而那个房子备案又没有我的名字,请问我要怎么才能维护我的合法权益?把损失降到最低?...
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深圳户口,2011年10月结婚,同年12月购买了一套新房(预售楼,产权面积88.6平方)并成功在国土局备案;2013年2月我们又购买一套二手房(付全款, 这套房的契税交了3%;2013年11月我去办理第一套新房房产证的时候,房地产权交易登记中心却又让我交3%的契税,并说我名下有一套房了,所以新房也算是 ...
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