许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。根据《上海市房地产转让办法》第32条的规定,商品房预售应当符合下列条件:1.土地使用权以出让 设施的配套建设计划;7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议;8.已经制定房屋使用公约,并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。...
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许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。根据《上海市房地产转让办法》第32条的规定,商品房预售应当符合下列条件:1.土地使用权以出让 设施的配套建设计划;7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议;8.已经制定房屋使用公约,并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。...
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第15条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响 登记是针对物权的变动而采取的一种公示方法,是否登记并不影响抵押合同的效力。 因此,房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记,抵押物权才成立,但已签订抵押 ...
//www.110.com/ziliao/article-723956.html -
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第15条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响 登记是针对物权的变动而采取的一种公示方法,是否登记并不影响抵押合同的效力。 因此,房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记,抵押物权才成立,但已签订抵押 ...
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第15条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响 登记是针对物权的变动而采取的一种公示方法,是否登记并不影响抵押合同的效力。 因此,房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记,抵押物权才成立,但已签订抵押 ...
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学校以营利为目的进行商业出租,损害了社会公共利益,该租赁合同无效。 案情 原告北京中鼎基业房地产开发有限公司(以下简称中鼎基业公司)系北京市朝阳区某住宅项目的 这种社会公共利益,国家赋予了诉争房屋所在土地使用权的取得方式为划拨而非转让。如果诉争房屋能够以营利为目的进行出租,将违背土地采取划拨取得的初衷 ...
//www.110.com/ziliao/article-717893.html -
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第15条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响 登记是针对物权的变动而采取的一种公示方法,是否登记并不影响抵押合同的效力。 因此,房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记,抵押物权才成立,但已签订抵押 ...
//www.110.com/ziliao/article-698851.html -
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,由于首付款是按真实房价支付的,而交付贷款银行的必须是送房地产交易过户用合同,如果首付款和买卖合同有出入,贷款也不能获得银行批准,这样也会引起双方的纠纷 占应纳税额10%以上的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。 二是当买房人再次转让房产时,将面临卖出和买入价之间差额较大,相应税费被拉高的问题, ...
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房地产管理法对此都作了规定,明确应当按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。同时,也明确了合同 。关于出让金的支付方式,根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定,土地使用者应当在签订出让合同后60日内,支付全部土地使用权出让金。不过,目前对于 ...
//www.110.com/ziliao/article-287032.html -
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房地产管理法对此都作了规定,明确应当按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。同时,也明确了合同 。关于出让金的支付方式,根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定,土地使用者应当在签订出让合同后60日内,支付全部土地使用权出让金。不过,目前对于 ...
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