供热方案时，应当征求相关供热单位意见。城市供热工程应当依法取得建设工程规划许可证和公用基础设施工程施工许可证后，方可施工。第十一条城市供热工程竣工后，在组织 并逐步实现按热计量收费。房屋建筑面积以《房屋所有权证》记载的建筑面积为准。未计入房屋建筑面积的阁楼、阳台、地下室、车库等原则上不予供热；但热用户 ...
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或物业管理小区内的住宅用地，按以下原则确定：（一）对没有规定，且有明显界线的住宅小区，可以按住宅小区形成的封闭界线，设立共用宗进行土地面积分摊；（二）对开放式难以确定明确界线的住宅小区，可按楼房基座占用土地面积进行分摊，对楼房基座占用土地面积以外的公用部分土地面积可以只造册，不 ...
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国土房屋拆字2000第323号)收悉。现批复如下：原则同意《关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的有关规定》(以下简称《规定》)，请你局发布执行，认真组织实施， 公用的住宅楼房，对被拆除房屋使用人加上其分摊的公用卫生间或者公用厨房的建筑面积后，按照成套住宅房屋给予补偿。拆除成套住宅房屋，其厨房、卫生间等由 ...
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条商品房交易的价格行为，应当遵循公开、公平、诚实信用、质价相符、正当竞争的原则，遵守国家的价格法律法规和政策。关联法规：全国人大法律（1）条第四条 中显示以下内容： (一)每个具体售卖单元的座落位置、房屋形状、面积(含各厅、室面积以及应按比例分摊的公用面积)、室内外装修情况、朝向、楼层、售价、付款方式 ...
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用途、结构、外观，违反规定安装外墙防护设施，损毁设施、设备，危及房屋安全；㈢乱搭乱建，在房屋公用部位乱堆乱放、随意占用；㈣乱停乱放车辆；㈤破坏绿化，损毁 。第六十四条 物业服务收费按产权面积计收。已办理房产证的，以房产证记载的建筑面积为准，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积；未办产权证的，以物业买售 ...
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规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时 面积。房地产开发企业销售商品房，应当向购房人明示分摊面积的范围。按照房产测量规范不能计入分摊面积的配套使用的房屋附属设施、设备，属于全体购房人共有。第三 ...
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时，应当注明物业服务用房面积和房号;在申请房屋所有权初始登记时，应当先行办理物业服务用房权属登记。物业服务用房面积不计入分摊公用建筑面积。物业服务用房不得买卖 内公告。第三十九条物业服务收费应当遵循公开、合理和质价相符的原则。前期物业服务收费按照招投标确定的标准收取。业主委员会成立后，物业服务收费标准 ...
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以下部分构成：(一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；(二)楼内公用设施维修及保养费；(三)绿化管理费；(四)清洁卫生费；(五)保安费；(六)办公费；(七 单位商定的服务方式、时间，按实结算，单独列帐，并按各房屋所有人的建筑面积比例合理分摊。第十五条 (物业收费合同签订)物业管理单位必须与房屋 ...
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总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(五)落实了市政公用和公共设施的配套计划。 房地产开发企业进行商品房预售，应当持前款第(一) 面积。 房地产开发企业销售商品房，应当向购房人明示分摊面积的范围。 按照房产测量规范不能计入分摊面积的配套使用的房屋附属设施、设备，属于全体购房人共有。第 ...
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房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。 7．0．29楼面地价 ｌａｎｄ ｖａｌｕｅ ｉｎ ｔｅｔｍｓ ｏｆｐｅｒ ｕｎｉｔ ｆｌｏｏｒａｇｅ 按房屋单位建筑面积平均分摊的土地价格。 7．0．30 地面地价 ｌａｎｄ ｖａｌｕｅ 按土地四至圈定的面积平均分摊总价的单位面积地价。 7．0 ...
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