【关键词】地随房走 【写作年份】2012年 【正文】 【裁判要旨】 建设用地使用权随建筑物、构筑物及其附属设施的流转而一并处分。 地随房走是实现房地一致的方式之一，符合社会生活常识，已被法律实践和社会生活普遍接受。 宅基地使用权通过房屋继承，可以转移给新的所有人。 【案情】 原告徐甲。 原告徐乙 ...
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利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上 设立用益物权的土地上设立地役权】土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权 ...
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优先购买的权利。[iv] 经营商业保险业务，必须是依照本法设立的保险公司。[v] 建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。[vi]这些都属于规定作为义务的义务性 ，如果确认协议有效，使有无钱盖房的宅基地使用权人有了房屋，有钱无宅基地使用权人也有了房屋，小城镇建设标准也提高了，集体可以通过收取土地 ...
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地上建筑物，赚取大量拆迁费，一夜暴富大有人在。同样，也有一部分农户遵纪守法，没有建设违法建筑，拆迁时经济上吃了“大亏”，安置上也吃了“大亏”。两种 调整私人利益的法律。违反公法会导致公法领域的否定。我国对乡村宅基地采取特殊的保护，而且乡村的房屋尚未建立起登记制度，故乡村宅基地及其以上所建附属物的权属仍 ...
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的健康发展，维护广大农民工的合法权益，结合我省民事审判工作实际，现就审理建设工程施工合同纠纷案件中遇到的有关法律适用问题提出如下指导意见。 （一） 农村经济管理体制，因此，对本集体经济组织之外的村民购买本集体经济组织成员的宅基地和房屋的，原则上也应当确认为无效。 对于农村集体经济组织自行开发的“小产权 ...
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期 【摘要】农地权利体系是以集体土地所有权为基础,派生出土地承包经营权,集体建设用地使用权,宅基地使用权,地役权,自留地、自留山使用权和债权性农地使用权的权利体系。同时,由集体 功能，这种状况在我国未来很长一段时间内将会持续。受此影响和决定，我国的宅基地使用权取得制度反映出两个方面的特点：一是农民取得 ...
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体系的梳理、整合与利益实现 (一) 现行农地权利类型之梳理 根据我国现行法律制度的规定,农地权利类型主要包括集体土地所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、集体建设用地使用权和自留地、自留山使用权[1]等。 集体土地所有权,是构建农地权利体系的基石,其他农地权利类型均由集体土地所有权所派生。尽管《宪法 ...
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建造的住宅发放土地使用证。”土地管理法第43条、62条规定，集体土地只能用来建设自用的村民住宅、乡镇企业、公共设施和公益事业。另外，根据担保法规定，在农村 流转。除以上规定，不能用于其他目的的建设用地开发。土地管理法的实施细则中规定，有宅基地的农民只可将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内的成员。 ...
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购买的权利。”[iv]“经营商业保险业务，必须是依照本法设立的保险公司。”[v]“建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”[vi]这些都属于规定作为义务的义务性 ，如果确认协议有效，使有无钱盖房的宅基地使用权人有了房屋，有钱无宅基地使用权人也有了房屋，小城镇建设标准也提高了，集体可以通过收取土地 ...
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向申请人请求损害赔偿。 六、物权法对预告登记是怎样规定的？ 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。 对用益物权的一般规定有：（1）国家所有或者国家所有由 ...
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