美法系的衡平法中物的担保的一种类型。在英美法系国家，按揭人将房产的产权转让给按揭受益人(通常是指提供贷款的银行)作为还款的保证，按揭人通常继续占有 不足部分由银行提供贷款。贷款人到期不能偿还本息的，贷款银行有权依其抵押物实现抵押权，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 二、按揭房屋分割难的几个突显问题 ...
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合同， 但开发商却无力退款， 也无力承担违约责任； 即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退 款， 也未必是全额退款， 违约责任无法兑现， 预购人在 土地的权属登记状况， 以防止该土地上存在可能会影响自身权利的他物权 （ 如抵押权等） 。现在房地产市场逐渐扩大， 选择的余地也在增大， 预购人应选择 ...
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合同， 但开发商却无力退款， 也无力承担违约责任； 即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退款， 也未必是全额退款， 违约责任无法兑现， 预购人在 虽然目前最高人民法院的有关司法解释明确了预售登记具有对抗工程款优先受偿权和其他抵押权的效力和破产保护效力，④但相对于预告登记制度来说是远远不够的， 尚 ...
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辆。 汽车经销公司能被查找到的资产处置情况：⑴汽车经销公司的房产以550万元拍卖成交，由抵押权人B银行优先受偿。⑵汽车经销公司位于4S店的4轮定位 需要采取什么样的防范措施 汽车合格证质押授信业是银行、经销商、生产商签订三方合作协议，以厂家或商家所提供的具有唯一性的汽车合格证作质押，银行在收取一定比例 ...
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依法确认系争车辆归其所有。 一审法院经审理认为，车辆作为动产，其物权设立和转让，以交付为法定条件而无需登记，依交通管理部门的注册登记确认车辆所有权有悖法律 ，又将该车设定抵押给不知情的C，如果C办理了抵押登记，则B的所有权将毫无疑问地受到C的抵押权限制。即使C没有办理抵押登记，由于其已经取得了抵押权， ...
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中的冻结其他财产，即现在股权冻结的期限不得超过3年。 五、执行中抵押权等担保物权和租赁权的处理原则 （一）依照2015年5月颁布的《执行异议 有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 2.执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 3.申请执行人已经按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所 ...
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或不能进行变更、转让的禁止条款。 11、附件。合同中应说明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积 者提供承租人同意出售并放弃优先购买权的书面意见；如果房屋已被抵押，则须通知抵押权人，并就解除抵押确定可行的方案；如果房屋被司法机关查封，则应考虑放弃购买 ...
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承诺方式”之规定，原告向拍卖人提交《竞买某某市糖酒副食公司国有建设用地使用权及房产申请书》和10万元履约保证金的行为是要约；拍卖人向原告出具《竞买须知》并 月15日原告和某某县农业服务公司签订了《房屋抵押借款合同》，取得该公司抵押权。由于该抵押物紧邻糖酒仓库东侧，双方在合同中又约定原告租赁该抵押物第一 ...
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影响最大的是对该资产享有某种权利的人，如抵押权人、商标权人、专利权人、租赁权人等。对于这些财产的转让，必须得到相关权利人的同意，或者必须履行对相关 方的意图不会过早地被外界知道，目标公司的利益也能得到维护。 独家谈判协议主要约定没有取得对方同意，一方不得与第三方公开或者私下进行并购谈判，否则视为该方 ...
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、售价等；预售合同应有预售许可证，现房买卖应有房产证；共有房产或已设定他项权利（如抵押权）的房产，应按法律规定征得相关权利人的同意或认可；合同条款是否 状况连同“见证人某某某、某某某在场见证”字样一并在公证书中加以描述。三是合同（协议）类。合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示。权属情况指所有权、 ...
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