租赁市场的作用。但较之《城市房屋租赁管理办法》，删除了“未依法取得房屋所有权证的”、“共有房屋未取得共有人同意的”、“权属有争议的”、“已抵押、未经抵押权人 居住的人有选择租或不租的权利。 第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 ...
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共有股权进行分割时，对于有限责任公司，由于股权原为夫妻共有，对共有股权的分割其他股东不能主张优先购买权，也无需全体股东过半数以上同意。⑥夫妻对共有股权 让陷入难以抉择的两难境地。而随着家庭拥有财产的增长，离婚时或离婚后的财产纠纷会大量增加，关注《公司法》与《婚姻法》的衔接具有重要的现实作用和法律意义 ...
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遗产的权利。继承人之一向第三人出卖其应继承的遗产份额时，其他继承人在同等条件下有优先购买权。行使优先购买权的期限为二个月，自知道 的，其他继承人得排除其参加管理、占有、分割遗产。继承人之间因继承权是否丧失发生纠纷诉讼到人民法院的，由人民法院以判决方式确认继承人是否丧失继承权。 ⑷继承权丧失的效力继承人 ...
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.房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。 -评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等) 明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等)； 6.写明合同生效、中止、终止或 ...
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财产分割或子女抚养提起纠纷的，人民法院应当受理。 四、 离婚案件归属的界定与分割 随着社会经济的发展，家庭财产的数量不断增加，夫妻共有财产表现也日益多样化， 部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意，其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司的股东： ②夫妻双方就出资额转让份额 ...
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并行性或为了共同目的的相关当事人之间合意达成的共向契约，[6]成为船舶共有和康枚达契约或组织的构建基础。投资者按照其在契约中约定，进行 包括《示范商事公司法》第630条、第728条规定，公司股东不享有优先购买权或累积投票权，除非公司组织章程对此有明确规定。See note[13],pp48-49[13 ...
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事先查看房屋状况，考察所购房屋是否存在租赁关系。如出售人在出售房屋时没有通知承租人，没有承租人放弃优先购买权的承诺，这样的房屋买卖是存在后患的。 四是被 。 八是权属存在争议的。房屋权属存在争议，包括多种情况，如夫妻离婚时对共有房屋未做约定进行分割或者约定不清的；产权人去世，未进行遗产分割及变更登记的 ...
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胡德忠与金智敏系夫妻，生有二子胡国强与胡国利。1997年11月，二人购买了胡德忠单位分配的楼房一套。1998年7月，金智敏死亡。1吟9年4 其签订的买卖合同属于效力待定的合同。 本案中李增其依据买卖合同实际占用了诉争房屋，共有人胡国强与胡国利应当知道该事实的存在，但至2004年并未提出异议，因此可以推 ...
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服务用房，属于业主共有。尽管首先满足业主的需要这样的表述方式有些模糊，尽管有人还在思考这一规定可否被理解为业主享有对车位和车库的优先购买权这一问题， 不健全导致了业主们的权利现在经常性地受到物业公司的侵犯，业主和物业公司之间的纠纷也越来越多。 为了更好地平衡业主和物业服务企业之间的关系，切实地保护业主 ...
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，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。” 恋爱 还涉及财产的划分，此时便容易滋生矛盾。因此，男女在恋爱期间，一来应对共同购买行为谨慎处理，二来要注意保留相关证据，这样才会减少类似纠纷的发生。 ...
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