定金就是把这个小套拉了拉使消费者不得不低头，很多消费者不是为了房屋而购房，而是为了不使定金浪费而购房。这一条本来是想说，即使签订了定金合同， 行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务， ...
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损失，其赔偿方法是修复或者折价赔偿。修复以就地修复为主，当地无修复条件的，可到外地有修复条件的地方修复。经双方当事人协商一致，也可以部分修复、部分折价，或者 之日起算是否超过15日，只要符合《民事诉讼法》规定的条件，该反诉均应予以受理。若该反诉不属同一劳动关系，法院不应予以受理。仲裁裁决已经确认了用人 ...
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合法的私有财产，原则上可以自由处分，仅在农民所在集体内符合宅基地使用权分配条件的农户间流转，无法形成有效的市场，无法体现房屋的实际价值，会损害出卖人的利益[ 农村房屋买卖作为一种你情我愿的交易方式，是双方当事人真实的意思表示，不能因为农民抵御风险的能力差就认为城镇居民的购房行为是欺诈，这没有法律依据， ...
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具备时，合同解除。如延期交房约定，付款约定，房产证办理约定等等。约定解除条件具备时，权利人应当及时行使权力。根据法律规定，开发商迟延交付房屋，经催告后 的事实，买受人可以请求解除合同; 4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的 因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经 ...
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的被害人同意时不成立财产罪（至少是既遂）是有条件的，即被害人所作出的同意不存在认识错误。如被害人因受欺骗等导致认识错误而做出同意，则该同意存在瑕疵，此时 就前者而言，如果认为该款是法律拟制，则由于法律拟制的效果不能推广，则被他人占有的本人财物（不符合第91条第2款的情况）仍属于是财物所有人的财物，此时 ...
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严，出现房地产开发企业虽然取得了商品房预售许可证明，但并不实际具备商品房预售法定条件的情形外，还有相当一部分房地产开发企业置法律法规于不顾，明明未取得商品房 内容。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任。由于该 ...
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的被害人同意时不成立财产罪（至少是既遂）是有条件的，即被害人所作出的同意不存在认识错误。如被害人因受欺骗等导致认识错误而做出同意，则该同意存在瑕疵，此时 就前者而言，如果认为该款是法律拟制，则由于法律拟制的效果不能推广，则被他人占有的本人财物（不符合第91条第2款的情况）仍属于是财物所有人的财物，此时 ...
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合同的约定行使解除权而解除合同。具体到房屋买卖合同，只要符合合同约定的解除条件，开发商或者购房人可以根据合同约定通知另一方当事人解除房屋买卖合同，即退房。至于 事由。除上述法定情形有权要求退房外，购房人欲要求开发商退房，必须经买卖双方当事人协商一致。如果出卖人不同意解除，购房人无权要求退房。购房人非因 ...
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房屋买卖合同纠纷案 ［基本案情］2002年10月21日，原告给付被告日广公司购房定金5万元，10月28日，双方签订房屋买卖协议书，约定：原告购买被告沿 宅基地。这一规定首次明确了农户使用集体所有的土地建造房屋，可以转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，城镇居民不能在农村购置宅基地。据此，应当 ...
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业主大会决议自始、确定、当然、绝对无效，任何符合《民事诉讼法》第108条所定起诉条件的利害关系人（包括、但不限于受害业主）均可依法请求法院确认此类决议 单独或联合其他业主，提起业主大会决议无效确认之诉、决议撤销之诉以及决议不存在确认之诉。至于业主购房的时间长短、建筑面积大小、原始业主或二手房业主的身份 ...
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