登记一方如能提出房屋为夫妻关系存续期间取得、双方对房屋所有权的归属没有特别约定等证据足以推翻不动产登记簿记载的权利状态、证明房屋为夫妻共同所有的,也就是说,此时 有人,则人民法院对此应当据证据规则认定房屋为夫妻双方共同所有。又如,张三在其享有土地使用权的土地上在办理了合法手续后盖房三间,但将房屋所有权 ...
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知识素养并不要求富翁也必须掌握。依此类推,将国有矿产资源的某块特定区域资源分割出来,设立区别于国家矿产资源所有权的矿产物权,在市场上出让给私人,私人受让后享有 的物权也不能擅自进入市场利用物权。矿产的归属物权、可以开发的特许权和实际开发的探采权,即三权分立。矿产的归属物权属排他性支配权,不需行政许可; ...
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,这些改进包括:一、防止共有发生,例如耕地移转共有之禁止。二、共有土地或建物处分、变更及设定负担限制之放宽。三、便于共有物分割或利用 首先从他物权角度规定国有企业财产权。其三,国有企业财产权是国家所有权的第一财产权基础,也是中国特色的物权制度的核心内容之一,所以我国物权法对国有企业财产权采取只字不提的 ...
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投资者观点之所以屡屡违法或不符 合事实,是因为它将水所有权与水利工程挂钩的基本思路有问题。在我国现行法上,水 所有权的归属取决于若干个规则,时常不由水工程的 水,是其财产,故依据水权产生于水资源所有权的法理,输水渠岸地的所有权人或 承包经营权人或四荒土地使用权人,不得基于河岸权原则取得使用输水渠中水的 ...
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所有权的主流认识,都集中于欧陆现状,没有详细考察欧陆共同所有权的发展历史,从而将共同所有权简单等同于共有,然后将共有分为分别共有和公同共有两类。民国的物权法 主张分析。如果存在这种情形,且能就分析具体内容达成协议,在当时土地登记制度尚非完善的情况下,民间自动进行即可,不需要司法机构介入;如果被提交给 ...
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成财产,又被翻译成财产权。其中,财产所有权才是它严格的含义,指称所有权的客体只不过是它转换后的意义。 某物归属某人所有即被视为某财产。19世纪初期 的生产生活资料,人们之所以把家具、器皿等看成动产,完全是因为它们对人们的生产生活的影响不如房屋、土地那么大。在这一理论之下,完全可以正式地把汽车、轮船、 ...
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归属。如果张三手里推着一辆自行车,仅仅根据这个占有的外观,我们不可能确切地知道这辆自行车的所有权归属,这辆自行车可能归张三本人所有,可能是张三非法 一种科学的物权变动模式,尤其在不动产的物权变动中,这种模式的积极作用至为明显。对于土地总登记、土地所有权第一次登记、建物所有权第一次登记、时效取得登记等, ...
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(建筑物区分所有权、地役权)外,基本上是现行法规定的再现,尤以第三编中的土地承包经营权、建设用地所有权和第四编担保物权为典型。第三编第十一章土地承包 《物权法》不足之一。 2.不该废弃定分止争的重要法律规则 物权法是调整财产的归属和利用关系的法律规则。因此,确认财产的归属(物由谁加以利用,也是一种归属 ...
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归属程序之物,必然具有可支配性、可利用性和稀缺性。法律的宗旨就是规定可支配稀缺资源的归属关系和归属程序。民法之物属可支配稀缺资源,须法律规定归属或归属程序 指土地禁止买卖,并非绝对不能移转所有权,如国家可征收集体的土地,并给予补偿。而我国历史上,土地可以买卖。在国外,土地也可以买卖。因公序良俗禁止流通 ...
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条,为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权利人的物权,根据宪法,制定本法。第3条规定,国家在社会主义 建设用地使用权可以依法流转,第184条规定了土地所有权、耕地、宅基地等财产不得抵押,这些规定都符合宪法第10条的规定,任何组织或者个人不得侵占、买卖或者 ...
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