秦先生的要求。于是秦先生又找到房屋的开发商，得到的答复是房屋已过了保修期，其只能有偿维修房屋。无奈秦先生只得以开发商和王先生为共同被告向法院提起诉讼 ，已过法定的保修期限，据此显然不能要求本案的开发商承担此法定的保修责任。 需要指出的是上述法规规定的保修期限，是对房屋开发商履行保修义务的最低期限要求， ...
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大部分住宅业主利益的重要制度，作为房屋的“养老金”，专项基金承担房屋过了保修期后的维修的重要任务。专项维修基金涉及的数额上万亿，涉及人群上亿，是关系国计民生 是对其他业主的不公平待遇。而且由于历史原因，在90年代时拿房产证不需要缴纳公共维修金，所以存在相当多小区的部分业主没有缴纳这个款项，其他业主也就 ...
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的场面呢？这里面主要涉及到几个问题。首先是维修基金提取需要具备三个条件，一是房屋必须过了开发商的质保期；其次是必须是公共使用设施或者公共面积 由发包方与承包方约定。这些项目保修期，规定自竣工验收合格之日起计算。对于上述这些情况，相信业主们明了之后，在遇到小区公共设施需要维修时，能够及时对症下药，从而 ...
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购房者对于全封闭式阳台面积计算，还是应当按全面积交纳房款。（2）维修。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修负责人；出卖人拒绝修复或者在合理期限 的起算点。这期间产生的违约金都在诉讼时效范围内，再往前的违约金就过了诉讼时效；如果违约金的计算方式是按一定款项的一定比例来计算的，那么这个 ...
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不服判决，提出上诉。该市中级法院征询双方当事人意见后委托中国书画鉴定管理中心进行了鉴定，确定赔偿总额为118.4万余元。2012年12月14日，该市中级 给予赔偿。首先，对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失 ...
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机械等出台了三包规定，执行多年来，对消费者权益保护发挥了重要的作用，从部门规章上升为法律，是市场和立法的需要，所以写入《消法》是必要的。 但是，我们认为 汽车、农用机械、暖通设备等大宗商品在交付7日或15日出现质量问题或在保修期内维修两次仍不能正常使用的，应该予以更换或退货，不但会加重经营者的经营成本 ...
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妥善保管、留存，以备不测时援用。 保修卡 保修卡是方便消费者维修商品的凭证和依据。一旦在保修期内商品出现了质量问题，消费者须持卡到生产厂家所指定的 无效规则。 二、投诉、调解 投诉的定义： 消费者投诉，是指消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务，与经营者之间发生消费者权益争议后，请求消费者权益 ...
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申请人过多时，可以由招标人从中选择不少于7家资格预审合格的投标申请人。 2.2.9 招标文件 （一）施工招标的招标人应当根据招标工程的特点和需要， 的规定，是法定责任，所以即使合同当事人选择了红皮书，约定了缺陷责任及缺陷责任通知期，也不能排除保修责任及保修期的适用。 6.3.3.4 施工许可证制度对于 ...
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调查如果是必须招标的项目，则查明招标条件是否满足：(1) 按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续；(2) 工程资金或者资金来源已经落实； ，是法定责任，所以即使合同当事人选择了红皮书，约定了缺陷责任及缺陷责任通知期，也不能排除保修责任及保修期的适用。138.4施工许可证制度对于红皮书 ...
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协商空间。双方当事人可以根据工程项目的特点，对通用合同条款中需要补充的内容，均在专用合同条款预留了补充和完善的空间，供双方自行协商完善，兼顾示范文本的 工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。 3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再 ...
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