根据原告和被告的诉辩意见，本院确定案件的争议焦点为：1、本案中的债权转让是否有效；2、被告所欠债务是否应当向原告清偿。 关于本案的债权转让是否有效问题 曹某购买达权店供销社黑河门市部房屋后，本应按照合同约定一次付清房款，由于其未能清偿，其违约行为导致房产证尚未办理，现其以不知道原告调离达权店供销社债务 ...

再审认为，对于某诉机关抗诉书中提出的《土地房屋转让协议》未经张某甲签字是否有效的问题。从1999年2月11日张某甲给农机公司交款的收据可以看出， 且第三人无过错。张某丙按照双方合同约定取得该房地产所有权形式要件合法，应同样受到法律保护。张某甲、王某某没有实际租用房屋，要求农机公司履行“房屋租赁协议”中 ...

具备约定的交付条件，没有房产证即视为于某某没有取得房屋，新中基公司应给付逾期交房的违约金的问题，《最高某民法院关于某理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 法律、行政法规的强制性规定，亦不损害国家和社会公共利益，合法有效。现上诉人于某某按合同约定履行了交付购房款的义务，而被上诉人新中基公司未按合同约定 ...

带来诸多的不便和无法解决的麻烦。 三、被告无权确认我与崔某兰房屋买卖合同是否有效，原告无权起诉撤销被告的具体行政行为，原告的起诉属于诉讼程序错误。我与崔 所购房产即被告为第三人颁发房产权证的房产。原告与被告为第三人颁发房产证的具体行政行为有直接的利害关系，有权提起行政诉讼，具备本案原告诉讼主体资格，对 ...

被告双方签订的商品房购销合同合法有效。在合同订立前原告已接收了被告出售的房屋，并在合同订立后履行了交付房款、契税及办房产证费用的义务。被告除 所有权登记费80元，所有义务的费用已履行，被上诉人应当发放房屋产权证。可是被上诉人至今没有发放房屋产权证构成了违约，违约就应该承担违约责任。上诉人在2006年2 ...

，但未支付房款。 原审法院认为：双方签订的合同合法有效，双方当事人理应按约履行自己的义务，虽交付房屋时尚没有验收合格证明文件，中孚梅溪分公司依约定有 。但2003年1月14日被上诉人出具的收款收据中明确载明上诉人尚余的房款于房产证办理时一次性付清，对此收据上诉人未提出异议，所以应认定实际履行过程中双方 ...

，由原告出资被告浩兴国际有限公司负责原告所购铺位的装修，待装修全部完成及办妥房产证后，再通知原告收楼。1997年10月4日，原告付清了全部楼款后， 认定，双方均应按合同约定履行。本案的争议焦点在于：1、被告是否具有根本性违约行为，应如何承担违约责任；2、双方签订的面积差额解决方案是否有效，方案无效后的 ...

具备约定的交付条件，没有房产证即视为于某某没有取得房屋，新中基公司应给付逾期交房的违约金的问题，《最高某民法院关于某理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 法律、行政法规的强制性规定，亦不损害国家和社会公共利益，合法有效。现上诉人于某某按合同约定履行了交付购房款的义务，而被上诉人新中基公司未按合同约定 ...

）琼中黎族苗族自治县人民政府（以下简称琼中县政府）、原审第三人谢某某颁发房产证行政争议一案，不服海南省海南中级人民法院（以下简称海南中院）（２００６）海南行 没有商品房预售许可证就不能办理权属登记。房屋转让合同虽被法院认定有效，但因山兰公司未办理预售登记，没有取得《商品房预售许可证》，被上诉人为其办理 ...

原告对被告的房屋尚未取得房产证的事实是清楚的；而根据原告未签约就支付中介费及后来所签协议的内容，采信两被告已向原告出示过商品房购销合同复印件的主张。另外， 在逻辑上和法律上都是毫无道理，无法成立。四、一审判决对《房屋买卖协议》是否有效认定错误。一审判决认为，“原告王某与被告林某某、罗某甲签定的《房屋 ...