应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。被告在预售“宏宇广场”期间，为诱发购房人的 宏宇房地产开发有限公司均不服，向本院提起上诉，其中叶某某认为：一、双方预售契约没有约定逾期办证的违约责任，上诉人请求支付逾期办证违约金的权利是2003年 ...

申请书、国有土地使用证、建设用地批准书、建设用地规划许某证、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权出让金专用票据、建设工程规划许某证、建设工程验收合格证、 视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。被告在预售“宏宇广场”期间，为诱发购房人的 ...

收取的水电分摊费5000元，并赔偿占用期间的利息。“防盗闸对讲系统费”应属于商品房的成本费用，但被告没有提供证据证明其确实另外支付了这些费用，故被告向 判决，向本院提起上诉。 本院二审认为：上诉人与被上诉人签订的《预售房产确认合同》和《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，对双方当事人都有约束力。《 ...

振亭·悦景苑》小区X、196、X号，建筑面积为230.79平方米的商住商品房，房屋总价款为人民币(下同)692，370元。双方对购房款的支付方式约定为： 商品房预售合同》并不符合法律规定的条件。 司法解释第二十八条规定：“本解释自2003年6月1日起施行。《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同 ...

支行)因与被上诉人丁某某、原审被告成都豪斯物业发展公司(以下简称豪斯公司)商品房预售合同纠纷一案，不服成都市青羊区人民法院(2002)青羊民初字第X号民事判决， 登记备案手续，不能产生物权的排他效力而使然，而并非买卖合同无效导致的法律后果。且在合同成立和履行过程中，房屋本身并不存在权利瑕疵，现争议房屋 ...

、上诉人请求的被上诉人承担违约责任的期限并无不妥。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因 ，本院予以确认。 本院认为：本案上诉的争议焦点有二：一是被上人应按预售商品房抑或现房的办证期限申请办证；二是上诉人请求被上诉人承担违约责任的期间是否 ...

自己的抗辩，提交以下证据： 1、2003年10月24日建住公司取得的商品房预(销)售许可证； 2、2003年5月15日河南省新乡X区管理委员会证明， 、《城市房地产开发经营管理条例》的强制性规定，即商品房预售必须办理商品房预售许可证，故该商品房买卖合同无效。导致合同无效的责任应由建住公司负担。建住公司 ...

和某市人民政府湘政复决字(2010)第X号行政复议决定书均已确认被告将讼争商铺预售给刘某的事实；4、被告明确授权罗某某负责某电影院改建项目的所有事宜 等情况，当然更谈不上抵押物所有权转移的问题，因此，被告在法庭辩论中提出《商品房买卖合同》系流质契约的意见不符合法律的规定，法院不予采纳。 综上所述，原、 ...

置业有限公司购买其开发的位于莆田市X镇禾嘉花园房号为406-1、406-2的商品房两套，单价每平米2423元，其中406-X号房屋建筑面积83.89平方米， ：被告提供的企业法人营业执照、组织机构代码证、商品房预售许可证、《禾嘉花园建设工程承包合同》、《商品房买卖合同》、协某、承诺书客观真实，内容符合 ...

按揭贷款所需全部资料及缴纳相关费用，并在接到银行或XX公司通知签订银行借款合同及相关协议的五个工作日内到银行办理完所有按揭手续，被告不得拖延办理，否则 人为原告XX公司与被告甘XX。原告XX公司为取得商品房预售合法资格的公司，其与被告甘XX签订的《商品房买卖合同》，是当事人的真实意思表示，内容没有违反 ...