份，约定原告对某小区进行前期物业管理，商业用房原告按照3.05元/月/平方米向业主收取物业服务费，本合同为期五年，自2005年10月15日起至2010年9 的物业管理服务企业的，本合同自然顺延有效。本合同期限届满前2月，业主大会尚未成立的，原告与上海某房地产开发有限公司应就延长本合同期限达成协议，双方 ...

的物业管理服务企业的，本合同自然顺延有效。本合同期限届满前2月，业主大会尚未成立的，原告与上海某房地产开发有限公司应就延长本合同期限达成协议，双方 陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为物业管理是物业管理公司依照合同约定为业主提供包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿服务 ...

层0.95元/月，收费标准的执行日期2005年12月31日，以上分等和收费至业主大会成立止。 2008年2月3日上海市宝山区房屋土地管理局作为备案机关发出业主 费用，现被告未履行支付相关费用的义务，应承担相应的民事责任。虽然业委会已经成立，但在业委会选聘新的物业公司之前，原告仍管理该小区并无不当，其 ...

期间。二、凯苑小区在几次更换物业管理公司的过程中，大部分业主都不知情也没有召开过业主大会，更没有进行过公示，由此产生的物业管理合同是不合法的 在二审期间提出的诉讼时效抗辩，本院亦不予支持。 综上所述，戚某的上诉理由不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。据此，本院依照《中华人民 ...

管理条理》及《沈阳市住宅物业管理规定》都明确规定由业主大会选聘物业管理公司，本案中，业主大会并未授权给业主委员会与物业管理公司签订任何协议的权利。合同无效， 真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。张某某虽然提出业主委员会成立不合法的主张，但并未提供充分证据予以证明，因文华园业主 ...

管理条理》及《沈阳市住宅物业管理规定》都明确规定由业主大会选聘物业管理公司，本案中，业主大会并未授权给业主委员会与物业管理公司签订任何协议的权利。根据《 当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。陈某虽然提出业主委员会成立不合法的主张，但并未提供充分证据予以证明，因文华园业主 ...

在从事物业管理服务，同时在居委会的主持下正在组织成立业主委员会的筹委会，下一步由业委会或业主大会决定小区的物业管理方案和物业管理机构，这个决定 活动中，对物业共享部位、共享设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权”、“业主依法享有的物业共享部位、共享设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分 ...

管理条理》及《沈阳市住宅物业管理规定》都明确规定由业主大会选聘物业管理公司，本案中，业主大会并未授权给业主委员会与物业管理公司签订任何协议的权利。根据《 当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。陈某虽然提出业主委员会成立不合法的主张，但并未提供充分证据予以证明，因文华园业主 ...

管理条理》及《沈阳市住宅物业管理规定》都明确规定由业主大会选聘物业管理公司，本案中，业主大会并未授权给业主委员会与物业管理公司签订任何协议的权利。合同无效， 真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故合法有效。张某某虽然提出业主委员会成立不合法的主张，但并未提供充分证据予以证明，因文华园业主 ...

：门市：20平方米-89平方米，10元/月。某某花园小区建成后，并未成立业主大会及业主委员会。《前期物业管理服务合同》期满后，原告重庆市某物业管理有限公司 某某花园小区进行服务和管理。合同期限届满后，虽然原告并未与某某花园小区业主续签物业管理服务合同，但原告自2003年至今一直在该小区进行物业管理服务 ...