日，原告与被告梁某甲、梁某乙签订了安阳市X村门牌X号房屋及宅基地买卖合同，原告已一次性支付现金47500元。主要有以下两方面事由，被告应当返还原告韩某 作为认定本案事实的依据。 本院认为，原告与二被告签订的房屋买卖合同中，二被告所出卖的房屋系农村集体土地上的房屋，所以该合同不仅是房屋所有权的转让，还 ...

代理人王振宇，河南元瑞律师事务所律师。 原告陈某与被告鲁某确认房某买卖合同无效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 具备宅基地使用权人主体资格，应认定无效；3、《土地管理法》规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准，擅自转让农村住房某宅基地，未征得本集体经济组织同意的， ...

，被告存在违约的事实。 3、《房屋转让协议书》，用以证明原、被告存在房屋买卖合同关系。 4、石某的收据，用以证明原告全面履行合同，向被告支付了x 于村X村X组织或者村民委员会经营、管理；农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；农村村民一户只能拥有一处宅基地。根据上述规定，宅基地 ...

系买卖所得。从证据效力而言，被告所举的原始证据效力大于原告主张权利的证人证言效力。至于买卖土地是否非法，系另一个法律关系调整的问题。故本案争议土地 享有承包权的1/8份额。另根据国办发明电[2004]X号《国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知》第三条规定，除承包方全家迁入设区的市转为 ...

某。 委托代理人田维富，湖南民生律师事务所律师。 原告吴某诉某告杨某房屋买卖合同纠纷一案，于2010年12月22日向本院提起诉某，本院受理后， 给被告2万元定金。之后，原告在办理房屋产权变更登记时得知被告房屋宅基地性质为农村集体土地，无法办理产权过户登记手续。为此，双方酿成纠纷，原告诉某至本院。 以上 ...

本案所涉房屋下的土地属农村X组织的集体所有，但被告李某与刘X等人不属同一农村X组织，依照有关法律规定，被告李某不具备该房屋买卖的主体资格，因此， 合同无效。故原告请求确认合同无效的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。 综上所述，该买卖合同无效，因被告刘X未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依据《中某 ...

日向新蔡县人民法院提起行政诉讼，因此，原告的起诉不超过起诉期限。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，被告具有作出该行政行为的法定职权。栎城乡 其父母的房屋，而取得房屋所座落土地的使用权，是合法的，不属于《河南省农村宅基地用地管理办法》第四条规定的“侵占、买卖或者以其他形式非法转让”的情形。 ...

大队、叶县X路运输管理所的法人代表身份。 3、叶县轻纺工业局有偿转让办公楼所有权、土地使用权合同书，证明第三人下属单位叶县X村信用社（原叶县广场城市信用合作社 坐落于叶县X镇X路北段东侧办公楼一座及院落的所有权、土地使用权。 4、房地产买卖契约一份，证明原叶县广场城市信用合作社为实现抵押权于1994年 ...

了政府房地产管理部门之后方知道，该房屋属于集体土地上的房屋，不可自由买卖，因法律禁止个人对农村集体土地上的房屋进行买卖，被告的房屋没有真正的产权，而且被告 相冲突，还很有可能被拆除，业主也不会得到拆迁安置补偿。被告借新农村建设名义，是“小产权房”目前普遍的运作模式，具有打擦边球的性质。综上所述，原告因 ...

二七区X路法律服务所法律工作者。 上诉人于某某、郭某甲因与被上诉人郭某乙房屋买卖合同纠纷一案，于某某于2007年7月9日向新密市人民法院提起诉讼，请求： 所签的协议，归还购房款并赔偿损失共计x元。另查明，本案争议房屋所占用土地属农村集体所有，依据相关政策不予办理房产证。该房屋属被告郭某乙所有，由被告郭 ...