原因，导致该合约无法继续履行，根据该合约第五条(2)款规定，“买方不依约购买该物业……则视为买方根本违约，本合约自动解除，卖方支付给经纪方的中介服务费由买方承担， 杨某乙上诉认为新域美林公司促成的涉案房某是无产权证无处分权的房某，买卖合同无效，新域美林公司未促成交易，不应收取中介服务费x元的抗辩理由， ...

中，双方约定的最后签约日为2010年4月5日。当天，被告与买方均至原告处洽谈协商签订房屋买卖合同事宜，即便如原告所述被告曾提出过不愿出售房屋，但 的房屋买卖合同，无权向被告收取报酬，原告也未提供证据证明是因被告违约导致房屋买卖合同未能签成。综上，本院对原告的诉请难以支持。但原告可根据法律规定要求被告 ...

买、或其他行为未于约定日期至居间人签约中心签订买卖合同，致居间人无法完成居间事宜，则买方应按本合同约定购买总价的2%向居间人支付违约金。当日20时， 履行。本案中在原告的居间下被告业已与卖方黄x就x房屋买卖合同基本内容协商一致，且依据《房地产居间合同》（居间斡旋）的约定应于3日内签订《上海市房地产买卖 ...

上诉人陈某因与被上诉人广西新域美林房产置业有限公司（以下简称新域美林公司）居间合同纠纷一案，不服南宁市X区人民法院（2011）兴民一初字第X号民事判决，向 某、江群锋三方签署的《房屋买卖及居间合约》是有效的，新域美林公司的中介费也是促成了买卖双方的交易合同而收取的。至于买方违约，陈某已经依据合约没收了 ...

） 被告刘某，男，汉族，（本案均系化名） 原告重庆市鹏坤房屋信息咨询有限公司诉被告刘某房地产咨询合同纠纷一案，本院于2011年8月11日立案受理后，依法由 于2011年6月30日之前签订房屋买卖合同。如由于某一方的原因造成合同不能按时签订，经双方协调未果，则视为违约。买方如果违约则卖方有权不退回定金（ ...

约定了涉案房屋的交易某格、支付方式、佣金等内容，因此该《房地产买卖合同》实际包括房屋买卖合同和居间合同。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定，“居间 2010年5月6日办理了产权登记。至于垫资问题，因双方在《房地产买卖合同》第十四条约定，“买方协某卖方赎楼，若此款需要垫资，费用为垫资费额的 ...

要求支付报酬。现原告并未促成房屋出卖人与被告签订正式的房屋买卖合同，并未促成房屋交易成功。三、居间合同中规定，房屋买卖双方无论何方违约都应当支付中介费，而中介 10日，原告作为中介方与案外人李扬作为卖方、被告作为买方签订了《存量房屋买卖中介合同》一份。合同约定：被告向案外人李扬购买位于宁波市鄞州区X街 ...

。6、买受人凭拍卖成交合同与委托人按楼层分别签订《房屋买卖合同》，房产过户由委托人协助买方办理，过户费某全部由买方承担。7、拍变成交后 判决生效后十日内，由被告中国光大银行重庆分行赔偿原告重庆市华鹏房地产开发有限公司违约损失79。4640万元。 七、驳回原告重庆市华鹏房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 ...

上述约定属格式条款，原告请求不合理亦无法律依据，故不予采纳。 关于被告杨某某有否违约问题，《房地产买卖合同》附件特别约定了被告杨某某应于涉案房屋 。 本院认为，上诉人陈某某与被上诉人杨某某及被上诉人中立公司自愿签订的《房地产买卖合同》兼具房屋买卖合同和居间合同性质，双方当事人意思表示真实一致，为有效 ...

年6月已生效的开元区法院(98)开民初字第X号韩紫燕与庐山公司等合资建房协议纠纷一案的判决书已认定庐山公司因未能将其与韩紫燕合资建设的金榜山花园房屋 强解除5A、5B房屋买卖合同后，未再与他人签订合同。 双方签订的房产买卖合同书中约定：特房公司在1993年5月31日前将所售房屋交付买方使用；允许合理 ...