物业管理的企业，系有偿服务，服务内容虽然包括安全保卫，但不是广义上的社会安全。物业管理企业的安全保卫，应从狭义方面理解为维护物业管辖范围内共同秩序 二审维持原审判决。 本院认为，物业管理条例规定，物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地 ...

小区业主与原告（乙方）签订了《物业服务委托合同》，约定：委托服务事项1、乙方对房屋建筑共用部位，共用设施、设备，市政公用设施和附属建筑物等进行日常维修、养护和管理；业主 第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决如下： 一、被告贺XX应于本判决生效 ...

没有尽到物业合同约定的义务，具体包括：将自行车库挪作他用，私自搭建房屋供保洁工等人居住，环境脏乱，存在安全隐患；变电站房体被撞，至今未修复；绿化枯萎，无人打理； 的抗辩，故本院不采纳。原告放弃有关滞纳金的主张，可予准许。据此，依据《物业管理条例》第四十二条、第六十七条之规定，判决如下： 被告虞某甲、虞 ...

某物业管理有限公司诉称：原告是某小区的物业服务企业，被告是某小区X号X室房屋的业主。被告自2007年9月1日起至2010年6月30日止无故拖欠物业 ，视为其自动放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决如下： 被告傅某于本判决生效之日 ...

某，而据被告了解原告的法定代表人一直是刘某，所以合同无效。服务不合格表现在：房屋漏水多次修理也未修好，紧急按钮失灵、宽带因未安装光缆无法接入。关于某纳金 第二项诉讼请求，系对自己权利的处分，并无不当，本院予以准许。据此，依照《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决如下： 被告施某于某判决生效之日起 ...

管理费0.25元/月/平方、保洁费0.08元/月/平方、保安费0.15元/月/平方、房屋设备运行费0.55元/月/平方、维修养护费0.12元/月/平方（包括绿化养护费） 705.70元。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决如下： 被告朱某于本 ...

某房地产开发有限公司进行了修理。另被告陈述其于2005年7月左右购买并取得该房屋。 因被告拖欠2007年1月至2009年6月的物业管理费，原告催讨未果，故 .44元（1.35元/月/平方米×102.48平方米×30个月）。据此，依照《物业管理条例》第四十二条第一款的规定，判决如下： 被告彭某于某判决 ...

合同，应起诉北京市怀柔区滨湖小区业主委员会，我们认为其说法没有法律依据。根据《物业管理条例》有关规定，新建和已建的商品房（包括经济适用房）入住率超x%的或 称楼道玻璃破损的问题，我公司在小区服务期间已多次进行维修更新，合同承诺房屋零星维修完x$%，滨湖小区楼道玻璃有好几千块，请问赵某某家楼道玻璃有破损 ...

，应起诉北京市怀柔区滨湖小区业主委员会，我们认为其说法没有法律依据，根据《物业管理条例》有关规定，新建和已建的商品房（包括经济适用房）入住率超x%%的 王某某称楼道玻璃破损问题，我公司在小区服务期间已多次进行维修更新，合同承诺房屋零星维修完x(k2%，滨湖小区楼道玻璃有好几千块，请问王某某家楼道玻璃有 ...

带，以及消防栓内无水，业主家发生火灾无法救火，造成严重损失；7、被告居住的房屋厨房下就是小区公共厕所，原告没有做好厕所卫生，又无排气设备，阵阵恶臭严重破坏了我们 元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、国务院《物业管理条例》第四十二条的规定，判决如下： 一、被告薛某某应于本判决生效 ...