，构成违约。加州公司应当协助孙某某办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的证明文件。但是孙某某提出的关于按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 并不包括土地使用权证书。《解释》第一条规定，“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的‘房屋’向社会销售并‘转移所有权 ...
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，构成违约。加州公司应当协助刘某某办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的证明文件。但是刘某某提出的关于按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 并不包括土地使用权证书。《解释》第一条规定，“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的‘房屋’向社会销售并‘转移所有权 ...
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，构成违约。加州公司应当协助郑某某办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的证明文件。但是郑某某提出的关于按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 并不包括土地使用权证书。《解释》第一条规定，“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的‘房屋’向社会销售并‘转移所有权 ...
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，构成违约。加州公司应当协助洪某某办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的证明文件。但是洪某某提出的关于按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 并不包括土地使用权证书。《解释》第一条规定，“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的‘房屋’向社会销售并‘转移所有权 ...
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，构成违约。加州公司应当协助庄某办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的证明文件。但是庄某提出的关于按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 证包括房产证和土地使用证。因上诉人并未取得土地使用权证书，故被上诉人应履行合同义务并赔偿上诉人违约金10万元。请求撤销原审判决第二项，依法改判被上诉人向 ...
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，构成违约。加州公司应当协助李某某办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的证明文件。但是李某某提出的关于按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 并不包括土地使用权证书。《解释》第一条规定，“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的‘房屋’向社会销售并‘转移所有权 ...
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。因此，新中基公司应承当履行合同义务不符合约定和不履行合同义务的违约责任。最高某民法院《关于某理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 5,816.70元(按总房款的万分之五即581.67元×10天)”； 二、撤销沈阳市沈河区人民法院（2006）沈河民二房初字第X号民事判决第三项，即“新中基 ...
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、合同是上诉人自订的条款，依法有效，请求二审按照合同约定的违约责任，判决上诉人赔偿（略）.00元违约金；2、上诉人将已出卖给被上诉人的车位 人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”及《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第35条“第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围 ...
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至今未能取得房屋权属证书，被告已构成违约，应承担违约责任。关某原告请求解除合同一节，《最高人民法院关某审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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另一方承担违约责任的方式之一。给付违约金的数额应有合同的约定或者法律规定。本案中，双方签订的合同对违约金数额无具体约定，根据《最高人民法院关于审理商品房 法律若干问题的解释》第18条的规定，判决如下： 一、撤销沈阳市和平区人民法院[2006]和民房初字第X号民事判决主文第2项； 二、变更沈阳市和平区 ...
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