倍返还定金，乙方如不按时付款，则定金不予退还；6、甲方承诺合同房产的房产证、土地证在合同约定日期前办理完成，如甲方未在预定日期内完成约定视为甲方违约 认定错误。违约金的适用只能建立在双方房屋买卖合同为有效合同的基础上。然而本案中双方签订的房产交易协议书客观上是否有效尚未查清，原审庭审中查明：1、上诉人 ...

倍返还定金，乙方如不按时付款，则定金不予退还；6、甲方承诺合同房产的房产证、土地证在合同约定日期前办理完成，如甲方未在预定日期内完成约定视为甲方违约 认定错误。违约金的适用只能建立在双方房屋买卖合同为有效合同的基础上。然而本案中双方签订的房产交易协议书客观上是否有效尚未查清，原审庭审中查明：1、上诉人 ...

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区司法局投诉被告王a，该局于2008年1月17日回信称：经该局协调，因涉案房产证已在他人手中，被告王a一时难以返还，故建议通过诉讼解决。对王a是否存在违法 则意向书是否合法也成了问题。至于被告王a以代理人名义与其妹案外人王b签订买卖合同是否违法，不属本案讨论和解决的范围，与本案虽有牵连但无必然的直接的 ...