0.38元。 本院认为：依据物业管理条例的规定，前期物业服务协议是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业并与之签订的协议， 被告签订的前期物业管理服务协议无效，没有法律依据，本院不予支持。原告为依法成立的企业法人，郑州市工商行政管理局为其颁发了营业执照，故被告反诉称原告不具备 ...

原告的物业服务不到位。 本院认为：根据国务院《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业前，由建设单位选聘物业管理企业，提供前期物业服务。 擅自动用维修基金，原告主观上不存在不作为的故意。被告拒付物业管理费的理由难以成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决 ...

过一次，未修复后再报修物业却置之不理。小区停车情况混乱，非机动车停放杂乱，影响业主尤其是老人孩子的出行安全，等等。被告认为原告未穷尽其管理职责，故物业收费 未予支付。原告多次催讨未成，遂具状来院。 本院认为，业主大会、业主委员会成立之前，小区的物业服务单位由建设方决定。建设方选聘物业企业为小区提供服务 ...

管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止；本合同期满前壹月，业主大会尚未成立的，双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的，甲方（上海 面积：多层1.12元/月、高层1.54元/月。被告C系本市闵行区X路房屋业主，房屋建筑面积为90.44平方米。2008年5月，被告一户入住时，签订了 ...

在售楼之前制定的管理制度。《物业管理条例》第三章第二十一条规定，在业主大会选聘物业服务企业前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同 不足，业主也应该自觉遵守物业管理规定。综上，李某某的上诉理由不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚、处理结果并无不当，应予维持。依据《中华人民 ...

已承认或追认汇佳物业公司的物业管理企业地位，而业主委员会作为业主大会的执行机构，其作出的决定对全体业主包括邢某某、春某具有约束力。另外，根据公平、 佳物业公司在签订《物业服务合同》之前无权收取物业管理费为由拒付物业管理费，理由不能成立。鉴于邢某某以前物业公司未兑现承诺，且小区物业管理混乱等为由，不同意 ...

物业提供的服务缴纳物业管理费。2003年6月30日至2005年4月30日之前，虽业主大会未与中海物业续签合同，但中海物业继续提供了物业管理服务，小区业主也 海物业物业管理人员存在态度恶劣的事实，刘某某以此作为拒缴物业管理费的理由不能成立，故刘某某除应支付中海物业物业管理费外，还应支付相应的滞纳金，但对 ...

平方米。2004年6月26日，史XX书面承诺：遵守《临时公约》及日后业主大会通过的《业主公约》。史XX方进户后，因上海耀海房地产开发有限公司交付的 请求。 被上诉人高力物业辩称，原审事实清楚，适用法律正确，上诉人的主张不能成立。请求本院驳回上诉人的上诉，维持原判。 本院经审理查明，原审查明事实无误， ...

价格，也不说明理由；五是原告收取的水管维修费和专项维修基金既未公示又未经业主大会决定，不应收取。综上理由我不交费用是履行抗辩权，我也从未否认 每月收取2元。 综上，本院认为：被告所在工人俱乐部小区虽未成立业主委员会，但所在小区原单位石柱工人俱乐部以业主单位名义与原告签订《物业管理合同》所居住的23个户 ...