银行）便会产生错误信赖，非常愿意为该登记名义人或其愿意为之提供抵押的人提供借（贷）款而成为债权人。但是，如果借贷关系成立之后，又因为登记 善意取得做出具体规定，只是言及当事人善意取得其他物权的，参照前两款的规定，笔者认为不动产抵押权的善意取得应符合以下要件： 1.不动产登记簿存在权属登记错误。就抵押权 ...
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了《海口市房地产买卖合同》，并过户至黄某名下。后黄某以借款合同、抵押合同的方式骗得银行购房贷款96万元，因未按时还贷而被银行起诉，生效判决确定黄某 ；3、判令黄某10日内清洁房屋抵押权。评析：本案是适用《物权法》第106条的典型案例，该条规定了动产、不动产的善意取得制度，同时规定适用其他物权，其他物权 ...
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登记一项权利时，应该推定此人享有此项权利。” 不动产抵押权的善意取得需要有以下构成要件： （一）不动产登记簿存在权属登记错误。权属登记错误是指在登记簿 担保，未经其股东会同意，因而该抵押合同无效。在本案中，作为子公司股东的集团公司以及子公司法定代表人均在该集团公司2006年1月4 日股东会决议上签字或 ...
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交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。因此， 的必然要求，也只有这样才能维护交易的安全性和占有的公信力。 三、动产抵押权的善意取得 动产抵押权是指债务人或第三人不移转动产的占有，将该财产作为债权的 ...
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不动产的善意取得 「案情介绍」 某县某村居民王某于1997年3月申请到一块宅基地，决定建造一栋二层共12间房屋的楼房。同年7月，王某因资金不足， 合理的。 （2）从以房抵债合同来看，也是有效的。一方面，该规定并非留质契约。所谓留质契约，是指抵押人和抵押权人事先约定，在债务清偿期届满而抵押权人未受清偿时 ...
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债权 动产物权除动产所有权外，尚有动产质权、动产抵押权和留置权，这三种动产物权属担保物权，能否适用善意取得？对于动产抵押，依我国《担保法》第42条、 一方则可通过获得赔偿或替换有关财产，达到物质上的满足。 三、不动产的善意取得 善意取得制度是否亦适用于不动产领域，各国立法规定不一，并且在理论研究方面， ...
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债权 动产物权除动产所有权外，尚有动产质权、动产抵押权和留置权，这三种动产物权属担保物权，能否适用善意取得？对于动产抵押，依我国《担保法》第42条、 一方则可通过获得赔偿或替换有关财产，达到物质上的满足。 三、不动产的善意取得 善意取得制度是否亦适用于不动产领域，各国立法规定不一，并且在理论研究方面， ...
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里，由于善意取得制度只适用于动产，因此善意取得几乎就等同于动产的善意取得。然而现在越来越多的学者对不动产的善意取得感兴趣，甚至在该领域已颇见成果，这就有必要明确 影响，动产的返还有被法律所允许。奉行的法律原则也被相应的转变为动产无抵押权的追及力，所有人可以就动产提起要求返还之诉。从十八世纪起法国国内的 ...
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里，由于善意取得制度只适用于动产，因此善意取得几乎就等同于动产的善意取得。然而现在越来越多的学者对不动产的善意取得感兴趣，甚至在该领域已颇见成果，这就有必要明确 影响，动产的返还有被法律所允许。奉行的法律原则也被相应的转变为动产无抵押权的追及力，所有人可以就动产提起要求返还之诉。从十八世纪起法国国内的 ...
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。（2）从以房抵债合同来看，也是有效的。一方面，该规定并非留质契约。所谓留质契约，是指抵押人和抵押权人事先约定，在债务清偿期届满而抵押权人未 人在购买不动产也必须查验登记文件中所记载的权利人，这样非权利人也很难处分属于他人的财产，因此不动产一般不适用善意取得制度。然而，在本案中，尽管登记文件和产权证上 ...
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