江苏南通市民裴蕾向南通新海通有限公司购买天安花园2幢04室房屋一套，双方在合同中约定：不得擅自封闭阳台(除北阳台)、买受人在结清房款、签订物业管理合同 争议焦点。南通中院认为，本案物业公司通过其单方提供、为重复使用而预先拟定的《补充协议》，提出不得封闭阳台的条款，该条款未与裴蕾等业主协商，亦非遵从业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-138853.html -了解详情
封闭阳台，被告拒绝。诉至法院，请求被告按照合同约定交付半封闭阳台的房屋，被告退还原告多缴纳的4.46平方米的购房款30008元，诉讼费由被告承担。被告世茂新城 ，并报物业部门同意;而且根据物权法的规定，变更房屋外立面还需要房屋小区业主三分之二的同意。经审理查明：2011年1月5日，原告王某某与被告世茂 ...
//www.110.com/ziliao/article-505397.html -了解详情
供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业经营单位要按照与业主签订的合同服务到最终用户，并依法履行专业经营设施设备的维修养护责任，保证服务质量。第四十一条 供水 通道等。第六十八条 本办法所称共用设施设备，一般包括：在物业管理区域内封闭运行的冷暖设施、太阳能热水、直饮水设施、中水处理系统，电梯、照明、消防 ...
//www.110.com/fagui/law_392944.html -了解详情
约定封闭阳台，白色塑钢窗，使业主在买房时认为阳台都是封闭的，影响了业主在购买房屋缔结合同时选择权的行使，这是一号楼业主与物业管理公司发生纠纷的主要 、《物业管理条例》等法律法规及其相关司法解释并没有出台，因此在法院审理判决的时候，只能适用《消费者权益保护法》、《合同法》和《民法通则》法条作为审理依据。 ...
//www.110.com/ziliao/article-150640.html -了解详情
约定封闭阳台：白色塑钢窗，使业主在买房时认为阳台都是封闭的，影响了业主在购买房屋缔结合同时选择权的行使，这是1号楼业主与物业管理公司发生纠纷的主要原因 所认识，但无论立法、司法，还是行政规制方面都很薄弱。合同法根据加强格式条款的规范，设立了三项重要原则：一是明确格式条款制定者采取合理方式，提请对方注意 ...
//www.110.com/ziliao/article-55816.html -了解详情
安全和保证整体美观，决定于2003年年底前封闭阳台。 被告同时认为，原被告之间签订的《物业管理服务合同》、业主公约无效，理由是合同和公约均为经过原被告的 任何构筑物，或改变其外表颜色，不得安装防盗网或防护栏”，也业主公约也有同样内容。 被告多次与原告协商封闭阳台事宜均为得到原告同意，在原告仍不同意的 ...
//www.110.com/ziliao/article-201367.html -了解详情
之时即可得而知，均不应被认为属于合同之内容。 商品房买卖中的格式条款注意事项： 一般商品房买卖用的合同都是范式的，但是，一些情况下也可能变成是格式合同， 阳台的格式条款排除了裴蕾的主要权利，应属无效。本案新海通物业公司通过补充协议，提出“不得封闭阳台”的条款，该条款未与裴蕾等业主协商，亦非遵从业主大会 ...
//www.110.com/ziliao/article-284508.html -了解详情
之时即可得而知，均不应被认为属于合同之内容。 商品房买卖中的格式条款注意事项： 一般商品房买卖用的合同都是范式的，但是，一些情况下也可能变成是格式合同， 阳台的格式条款排除了裴蕾的主要权利，应属无效。本案新海通物业公司通过补充协议，提出“不得封闭阳台”的条款，该条款未与裴蕾等业主协商，亦非遵从业主大会 ...
//www.110.com/ziliao/article-141332.html -了解详情
地下层次以负数表示。 19．8商品房的阳台是否封闭与房屋面积的确定有直接关系，根据《房产测量规范》的规定，封闭式阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算 ，购房者和按揭银行可以申请预购商品房抵押权预告登记，为按揭银行对购房者在商品房预售合同项下的合同权利具有优先受偿权提供了法律依据。 87．2银行按揭的 ...
//www.110.com/ziliao/article-329575.html -了解详情
纠纷的现代诉讼理念。 4.积极索赔之诉的程序设置 积极索赔之诉较多地涉及起诉的业主与其他业主之间的利益协调关系，其程序设置要比消极防御之诉复杂 刊稿）。 [31] 案件简述：小区公约及物业管理合同均规定禁止业主封闭阳台，但业主因生活需要统一封闭阳台，物业公司起诉要求业主拆除，该案判决认定该项约定明显不 ...
//www.110.com/ziliao/article-153080.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务