效力。[1] 此类案型在2008年5.12汶川大地震后成为当地司法实务中的典型买卖合同纠纷。据称，自地震截至本案发布时，四川省都江堰市人民法院受理了18起买受 替代利益均未涉及，且我国民法未设代偿请求权制度，因此，地震导致买卖的房屋灭失产生的政府补偿金之归属构成法律上的漏洞。鉴于孳息与政府补偿金从法律 ...
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已对刑事案件立案侦查，本案是否应中止审理。 一、原告与被告微蓝公司之间买卖电脑合同关系成立并且合法有效 《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)规定，合同是 争议的焦点问题。这里，涉及到买卖合同中的风险问题，所谓风险，它是指标的物意外毁损、灭失，如被盗、被骗、房屋因不可抗力倒塌、水果非正常腐烂及 ...
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机关已对刑事案件立案侦查，本案是否应中止审理。 一、原告与被告微蓝公司之间买卖电脑合同关系成立并且合法有效 《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）规定， 争议的焦点问题。这里，涉及到买卖合同中的风险问题，所谓风险，它是指标的物意外毁损、灭失，如被盗、被骗、房屋因不可抗力倒塌、水果非正常腐烂及被 ...
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因买卖、赠与等发生住宅转让的，住宅受让人应当持本人身份证件、房地产权证和业主委员会的证明，向开户银行办理分户帐更名手续。 住宅转让时，原业主交纳的维修 基金分户帐的剩余款额，并办理分户帐注销手续。 已建立维修基金的房屋在业主委员会成立后灭失的，由业主委员会或其委托人持业主委员会证明及前款规定的证明文件 ...
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案情：1997年12月1日，王某与建司签订房屋买卖合同，王某已按约支付购房款21万元后，建司于1998年11月2日将标的物交付王某使用 某向法院起诉，要求解除合同并赔偿损失。本案在审理过程中，对原告的合同解除权是否灭失存在意见分歧，并导致大相径庭的判决结果。分歧：第一种意见认为，原告已丧失提出解除合同 ...
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案情：1997年12月1日，王某与建司签订房屋买卖合同，王某已按约支付购房款21万元后，建司于1998年11月2日将标的物交付王某使用 某向法院起诉，要求解除合同并赔偿损失。本案在审理过程中，对原告的合同解除权是否灭失存在意见分歧，并导致大相径庭的判决结果。分歧：第一种意见认为，原告已丧失提出解除合同 ...
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一业卖二主，并与许谋德合谋强行拆房迫走租户是极其错误的，原被告私自买卖房屋，违章建筑也是错误的”，根据泉州市革委会１９６８年１２月２３日“关于加强城市房地产管理 未完成，买卖关系未成立，对方要求退还定金不再进行买卖，且标的物已灭失的情况下，强行在对方的宅地上违章建房，也是错误的，因此，黄子銮等人应当 ...
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的位置，如因其管理不善导致损害赔偿的，承租人应承担赔偿责任。 2、租赁房屋灭失风险的负担。即当由于不可归责于承租人和出租人双方当事人的事由，致使 23日粤高法民一复字[2007]10号）第四条在宣告出租人与购买人签订的买卖合同无效的情况下，人民法院能否根据承租人的请求，直接判决承租人以同等条件购买房屋 ...
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二）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）《上海市房地产买卖合同》（原件）；（六）地籍图（原件二份）；（七）房屋平面图 事项记载于房地产登记册，原房地产权证书作废。3.4.7（登记机构依职权注销登记）房屋灭失或者土地使用权依法终止后，当事人未申请注销登记的，登记机构可以在收到房地产管理 ...
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房屋权属证书、土地使用权证书和身份证明，按照以下规定申请转移登记：(一)房屋买卖：l，购买旧房的，提交买卖合同和完税凭证；2．购买商品房的，提交买卖 身份证明、抵押合同书和相关的证明文件申请抵押权登记。第二十三条权利人应自房屋灭失、土地使用权丧失、抵押权终止等事实发生之日起三十日内提交下列证明文件申请 ...
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