30%的； 3、首批物业交付满3年的。 二、成立业主大会的程序 1、组建业主大会筹备组。物业项目具备成立业主大会条件，在县、区物业主管部门的指导下，建设单位 会议召开的时间、地点、形式、程序和内容； （2）参照有关示范文本，拟定《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）； （3）确认业主身份（ ...
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会议由物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府负责召集。符合成立业主大会条件的，业主、开发建设单位或者物业服务企业应当书面告知物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府。 五）具有一定的组织能力和协调沟通能力；（六）身体健康，具备必要的工作时间。业主委员会成员候选人，可以由现业主委员会提名推荐或者由5%以上的 ...
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设备的证明;(六)物业服务用房配置证明;(七)其他有关的文件资料。第九条 符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到 公益事业，责任心强，公正廉洁;(五)具有一定的组织能力;(六)具备必要的工作时间。第三十二条 业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年， ...
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六）物业服务用房配置证明；（七）其他有关的文件资料。第九条符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出 三） 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四） 热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五） 具有一定的组织能力；（六） 具备必要的工作 ...
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手续已满2年的；(三)非新建物业具备实施物业管理条件的。第九条物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)接到成立业主大会的书面要求后，应当与区县房产行政 ；(五)订立的物业管理服务合同；(六)有关法律、法规和业务往来文件；(七)业主和使用人的书面意见、建议书；(八)维修资金收支情况清册；(九)其他有关资料 ...
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分支机构、银行的分支机构以及其他不具备法人资格的经营实体和组织等。比照《民事诉讼法》司法解释规定的条件，有人认为业主大会不能成为其他组织，因为它没有 资格可做如此规定：涉及业主共同权益的事项，业主大会可以直接或者授权业主委员会以其他组织的身份参与诉讼。没有成立业主大会或者业主大会怠于行使权利的，业主 ...
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或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十一条业主大会应当代表及维护物业管理区域内全体 ，交付使用建筑面积达到物业管理区域总建筑面积的30%以上。建设单位应当在符合业主大会召开条件之日起30日内书面报告街道办，并在物业管理区域内张贴公告告知 ...
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或者业主人数较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十一条业主大会应当代表及维护物业管理区域内全体 ，交付使用建筑面积达到物业管理区域总建筑面积的30%以上。建设单位应当在符合业主大会召开条件之日起30日内书面报告街道办，并在物业管理区域内张贴公告告知 ...
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。第十条物业管理区域达到业主大会成立条件90日内，建设单位或前期物业管理服务单位应向物业所在地县(市)、区房管部门提出成立业主大会的书面申请；逾期未 事业、责任心强、公正廉洁、具有社会公信力； (六)具有一定的组织能力； (七)具备必要的工作时间； (八)未在本物业管理区域的物业管理企业及其下属企业内 ...
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的街道办事处、区县国土房管局按照物业管理纳入社区建设的工作原则，指导监督该居住物业筹备成立业主大会。筹备组中，可以邀请公安派出所代表参加。（二）非住宅物业筹备成立 具有一定组织能力；（六）具备必要的工作时间。第二十二条业主委员会应当自选举产生之日起30日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主 ...
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