律师您好： 我购买的一套商品房在前一段时间已交付，当时发现所有门窗中空玻璃内外没有装边框橡皮压条，只是用硅胶打一打，之后将情况告知开发商后，开发商现场负责人说知道了，到现在没有人处理。看了合同内没有明确规定门窗装边框橡皮压条，想咨询一下开发商将门窗边框用硅胶打上去符合商品房交付标准吗？...
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律师您好： 我购买的一套商品房在前几天已交付，但今天我打开插座盒时发现该房室内电线都没有铺设，仅铺设了电线管，我联系物业，得到的答复为购房合同约定我 是白坯房，故仅将电源接通到我户总开关盒内，在交房时开发商提供了（住宅质量保证书）和（住宅使用说明书），请问没有铺设室内电线符合商品房交付标准吗，谢谢！...
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开发商随意改变于合同 比如外墙说是干挂石 结果是真石漆 本来一个窗户 结果便两个 我们怎么办？谢谢...
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撤销条款； 6.1.2是否存在无效条款； 6.1.3了解合同双方关于商品房交付标准、交付时间、违约责任等方面的约定。 6.1.4与委托人拟定与房地产开发 追究房地产开发企业的违约责任。 第26条 查验设计和规划 26.1提示查验拟交付房屋及其所在楼座、所在小区的设计或规划是否变更。 26.2经查验发现 ...
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部门依法进行的验收合格。 1、建设单位组织的工程竣工验收合格，不是商品房交付标准的经验收合格。 有的意见认为,根据的是国务院颁布的《建设工程质量管理 ，依据建设部和工商行政管理局联合下发的（建住房[2000]200号）通知，签订商品房买卖合同必须参照其制定的示范合同文本样本签订合同。在该示范合同样本中 ...
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说明书》。《城市房地产开发经营管理条例》第31条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明 管理的作用，而不能影响民事行为的效力。 （二）交付标准 交付标准是买卖双方约定的房屋交付时所应达到的状态。 其内容可以包罗万象，质量、环境、 ...
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和按规定的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙使用。双方对逾期交房的违约责任也作了约定。合同签订后， 当地建设行政主管部门备案。房地产开发企业不履行保修责任或超过约定时限未进行保修的，商品房买受人可以另行委托其他单位保修，由房地产开发企业承担全部维修费用和相应责任。 ...
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设施的使用功能；不得擅自在交接过程中向房地产开发企业收取费用。相关收费立项和标准由物价部门会同有关部门确定。第十九条房地产开发企业有违反本办法行为的 规章已有处罚规定的，从其规定。第二十三条有关行政管理部门及其工作人员在商品房交付使用的监督管理工作中滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由其所在单位或者上级 ...
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，实践中，对于商品房交付使用条件主要根据合同约定。 开发商应按照与购房人签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议的约定标准向购房人交付商品房，合同约定的 2、入住时没交配套费、管理费，开发商不给钥匙怎么办？ 实践中，开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司，让购房人从物业管理公司领取房屋钥匙，而物业管理 ...
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