房地产开发中的五个基本问题

搜索及访问南方周末网站2003年12月4日等相关报道）。笔者现在仅就房地产开发过程中表现较突出的最基本的几个问题与大家共同探讨。一、怎样让房地产开发，也要让司法机关与政府部门切实按照法律规定来处理，以预防和打击房地产开发中的犯罪行为。五、政府主管部门及有关组织应当做些什么？政府建设主管部门应当负责 ...

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《个税法》修改中的几个理论问题

统一性和严肃性。（二）今后《个税法》不断改革和完善的方向问题。这次《个税法》的改革只是部分的改革，按照十一五计划的要求，《个税法》要进行全面的改革，差别。而要达到城乡与区域协调发展，其基本做法是实行区域开发政策，并且在不同时期的区域开发政策有不同的提出。在这一基本政策指导下，对欠发达地区的开发、在 ...

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浅谈外资从事房地产开发准入的法律规制

浅谈外资从事房地产开发准入的规制一、外资市场准入管制的意义外资市场准入问题是国际投资法的核心问题，这是因为外资市场准入事关外资能否进入以及以何种待遇在东道国的。原审判决认定事实基本清楚、处理结果正确，但适用法律错误，应予纠正。本院根据《中华人民共和国合同法》第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

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河南省焦作市人民政府关于加强房地产开发管理的意见

，高新区管委会，市人民政府有关部门：为进一步规范房地产市场秩序，加强房地产开发建设全过程监管，促进房地产市场健康发展，针对当前房地产市场存在的问题，现就加强我市的指导思想1．加强房地产开发管理的指导思想是：坚持规范与发展并重，管理与服务并重，以住房市场化的基本方向为指导，以住房需求为导向，有序发展 ...

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徐州市人民政府关于批转市建设局《关于加强房地产开发管理的意见》的通知

资质升级；对连续两年基本合格的建设部门要降低其企业资质等级；对年检不合格的给予降级或注销资质。(三)凡为暂定资质的房地产开发企业，已参加资质年检，把关，并负责处理住宅使用中出现的问题。六、规范物业管理企业不断完善物业管理前期介入和承接验收制度，明确物业管理企业和房地产开发企业的责任及权利义务。物价 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

合同出现的问题束手无策，往往处于被动状态。据我国南方某市的一个中级人民法院去年的不完全统计，商品房预售合同纠纷案件增长幅度很大，已占该中院房地产开发合同竣工、正在建设中的商品房预先出售给购房人，并由购房人支付购房定金或价款的行为。由此可以看出，我国商品房预售法律制度所规定的商品房预售，具有五个明显的 ...

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关于商品房预售制度的几个法律问题

合同出现的问题束手无策，往往处于被动状态。据我国南方某市的一个中级人民法院去年的不完全统计，商品房预售合同纠纷案件增长幅度很大，已占该中院房地产开发合同竣工、正在建设中的商品房预先出售给购房人，并由购房人支付购房定金或价款的行为。由此可以看出，我国商品房预售法律制度所规定的商品房预售，具有五个明显的 ...

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谨防购房合同中的十三个陷阱

做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。 (十)房屋的交接：开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质，标准合同中有五项，首先是通水通电通电梯，保证你售楼之后，这是最基本的保障。再有就是有关于天然气以及燃气管道的开通，一般来说，开发商会跟你 ...

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城市社区建设中的公众参与程序问题思考

开展的关键，本文对此作粗浅的探讨，以求指教。法制建设与社会治理法治化中的思考一、公众参与城市建设程序性问题的意义城市是国家政治、经济、文化管理的、公益性学术与评论组织）、营利性组织（如房地产开发商）、专业服务性组织（如咨询、设计、中介公司）等其他的非政府组织。在我国，以往“厂区共建”是我国社区 ...

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房地产开发环节的成本控制制度

保修范围、保修责任（包括验收后出现的质量问题的保修责任的约定）及处罚措施等。 5、采取一次性扣留保修金、自行保修的开发企业，应对保修事项及其费用有，应在工程承包合同中便明确有乙方承担。（七）工程结算管理工程竣工结算应具备以下基本条件： ◆ 符合合同（协议）有关结算条款的规定； ◆ 具备完整有效的 ...

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