的规定（《城市房地产抵押管理办法》第42条规定：抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人 共有房屋(并非其共有份额)时，产生其他按份共有人是否具有优先购买权，并与房屋承租人优先购买权是否冲突的问题。前述分析表明，应对《物权法》第101条前段 ...
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建设综合开发中心已经变更为湘阴县城市建设综合开发公司。本院认为，1、关于一审是否认定事实错误及违反认证程序的问题。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 城东信用社贷款时已将3缝门面的房屋产权（证号为025564）进行了抵押登记。因此，陈济川事前未经抵押权人湘阴县城东信用社同意事后也未经湘阴县城东 ...
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人无法取得商品房权属证书； (6)没有按合同约定履行保修义务。 53．2买受人是否有权拒绝收房，应依据商品房买卖合同约定的交付条件来看，而不是说只要 还清，以便解除房产上的抵押权。 一般来说，按照银行的规定，借款期限在1年以内(含1年)的，不得提前还款；对于提前还款，银行有权收取提前还款违约金，从目前 ...
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于主物而发挥作用的独立物。在主物被设定抵押时，其已经存在的从物是否包括于抵押的范围，当事人可以对之做出肯定或者否定的约定；对于抵押物将来有可能增加 抵押权人的利益相冲突时，抵押权人才能否定承租人的权利。与此同时，有两个因素需要加以考虑：其一，因抵押人在抵押合同签订后仍将抵押物出租，租赁合同对其应当具有 ...
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1）同一抵押财产上顺位在后的其他担保物权人，包括建设工程价款优先受偿权人、[17]同一抵押房屋上顺位在后的抵押权人、同一动产上的质权人等； 拍卖、变卖抵押财产的程序。抵押人与抵押权人就抵押权是否存在、抵押权实现的条件成就与否等问题没有争议，只是对究竟拍卖还是变卖抵押财产有不同意见且无法协商达成一致之时 ...
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） 属于违法建筑的； （6） 不符合安全标准的，被鉴定为危险房屋的； （7） 已抵押，未经抵押权人同意的； （8） 不符合公安、环保、卫生等主管部门 房屋所有权权证上的名称一致，受托人与房屋所有人是否有委托出租合同； （4） 代理出租的，房屋所有人(委托人)是否与出租房屋权证上的名称一致，代理人是否有 ...
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判断，该条保护的是无权占有及侵夺占有情形下的所有权人保护，此项返还请求权并不适用于有权占有的情形。如E出租一辆汽车于M,M交给R修理，M破产，E可否 决定交易与否，一旦达成交易，即不再能够反悔，因合同已经产生拘束力。那么，出卖人是否有权在自愿承担违约责任的前提下不再履行合同？答案是否定的，因为该同意的 ...
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，由其包工包料对房屋进行装修或改造，如果承租人没有按照约定支付费用，装修公司(可能还包括建筑贷款抵押权人等建筑材料的物权人)是否有权要求出租人返还不当得利 补偿。而对于如何补偿的问题，学者大多认为，法律的规定属于任意性规范。因此出租人和承租人可以协商解决相互间的利益补偿问题；不能达成协议的，依不当得利 ...
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中创设居住权，将面临如下问题： 在设定居住权之房屋买卖的场合，居住权人能否主张优先权？居住权能否对抗房屋共有人？当抵押权设定后能否再设定居住权，或居住权设定后能否 ，当制止不能时，是否有权解除居住权？当居住权人另有居所时，能否终止居住权？当居住权人为达长期无偿居住之目的，将自已的房屋出售以形成无房可 ...
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中创设居住权，将面临如下问题： 在设定居住权之房屋买卖的场合，居住权人能否主张优先权？居住权能否对抗房屋共有人？当抵押权设定后能否再设定居住权，或居住权设定后能否 ，当制止不能时，是否有权解除居住权？当居住权人另有居所时，能否终止居住权？当居住权人为达长期无偿居住之目的，将自已的房屋出售以形成无房可 ...
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