抵押权。这就意味着，只要不损害抵押权人的利益，抵押人与第三人签订的抵押物转让合同并非无效。而物权法第一百九十一条的规定，与担保法司法解释是完全一致 涤除权的方式来消灭抵押权，获得无权利负担的所有权，对抵押权人没有任何的损害，合同应为有效。因此，第二种意见是正确的。 江西省赣州市中级人民法院： 宁 群 ...
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，引发了学界的广泛争论，诸如抵押权是否具有追及效力？未经抵押权人同意，抵押物转让合同是否有效？学界观点众说纷纭，不一而足。本文不揣浅薄，拟就其中不动产 第三人享有权利瑕疵担保请求权。[23]190其二，代位清偿或替代清偿。抵押物受让人可代替主债务人向抵押权人清偿全部债务，通过消灭主债权的方式消灭抵押权 ...
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关于适用{中华人民共和国担保法）若干问题的解释的理解与适用》[1]中明确提出，“转让行为无效并非当然无效，只有在抵押权人或者受让人主张无效时，法院才可以确认无效 须综合把握，并与《合同法》中的有关规定保持一致，应将抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的转让合同界定为属欺诈行为因而是可撤销合同 ...
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清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后，可以向抵押人追偿。如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗受让人，因此给抵押权人造成损失的，由抵押人承担赔偿 适用须综合把握，并与《合同法》中的有关规定保持一致，应将抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者末告知受让人的转让合同界定为属欺诈行为导致的可撤销合同， ...
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受到抵押人与受让人买卖合同条件(主要是价金)的影响。(三)完善我国的不动产抵押物登记公示制度物权变动的公示能够产生公信力,在不动产抵押物转让的关系中,登记保证 利益平衡是相对公正的,如果沿着这一方向继续完善和修正会使我国的抵押权转让制度日臻完善。可惜的是物权法的规定偏离了这一立法指向。(四)《物权法》 ...
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园公司）、原审被告中国长城资产管理公司长沙办事处（以下简称长城办事处）债权转让合同纠纷一案，湖南省长沙市天心区人民法院于2009年3月10日作出（ 月2日，长沙市国土资源管理局经长沙市人民政府批准，以网上挂牌方式出让了涉案抵押物土地使用权，其拍卖成交价为21 000万元。此后，商业国资公司实现了对化工 ...
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优龙会议中心）、被告北京优龙房地产开发有限公司（以下简称：优龙公司）债权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员朱庆梅担任审判长，与人民 ，土地使用权面积1505.83平方米）。2008年1月21日，被告优龙公司就前述抵押物办理了抵押登记并获得他项权利证书。根据农商行黄村支行借款借据记载其于 ...
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条的规定，不动产物权变动须经登记才有效，动产物权变动则须经交付。此外，因转让合同乃是移转一项既存的权利，故而，原则上只有当出让人具有权利的处 。《物权法》第191条限制抵押人的处分权则在于保护抵押权人的利益。[11]因抵押物转让之后，即使抵押权仍存在，但抵押权实现的成本会由此增加。该条的禁止性规范就是 ...
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（下称实华房地产公司）、本溪市实华旅游有限公司（下称实华旅游公司）债权转让合同纠纷一案，于2009年5月6日向本院起诉。本院受理后，依法组成 2009年2月10日，根据银发[2003]251号文件计算），如不能给付，则以抵押物优先偿还贷款本息。诉讼费及保全费由两被告连带负担。 被告实华房地产公司辩称： ...
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桓仁满族自治县通用机械铸造有限责任公司（以下简称通用铸造公司）、陆全成债权转让合同纠纷一案，本院2011年3月17日受理后，依法组成由审判员孙 满族自治县工商行政管理局为工行桓仁满族自治县支行核发桓工商企抵字第2002-25号抵押物登记证，对通用机械厂提供的抵押设备进行登记。2005年1月28日，被告 ...
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