规定的，买卖合同当然有效。（2）买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格 还是外省市的村民，都是无效的。二、农村房屋买卖合同无效后的处理房屋买卖合同被确认无效后，为平衡双方的利益在合同无效后果的处理上，要全面考虑合同无效对双方 ...
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华公司2004 年9 月1 日进场施工。美兰公 司在取得《预售许可证》后，于2005 年5 月与购房者签订《房屋买卖合同》，约 定2005 年12 月 大华公司赔偿美兰公司实际损失465 万元的30%。 三、主要观点及理由 本案是关于建设工程施工合同被确认无效后的处理问题。最高人民法院《关 于审理建设 ...
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利益的清算上具有共通性，基于这种理解从而揭示出在可能的范围内，可以对几者作出同样的处理的方向。[8] 从另一个角度看，一方面，首先追根溯源可以看出，无效 方案中并没有提及此问题。之所以出现此种情况，似乎主要基于如下原因。 类型论是将契约无效后的已给付清算分为两个阶段。[19]在第一阶段，它所关注的并不 ...
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《民法通则》第55条规定：民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益。也就是说，订立 往往存在多种法律关系，对一种法律关系认定无效后，会影响到其他的法律关系，因此，在无效房地产合同的处理上可以考虑尽可能全面协调，减少诉讼程序。 ...
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进行鉴定，依据据实结算。《司法解释》出台以前，法院处理建设工程合同无效的，都是按照定额鉴定工程款。这里对于无效合同就有利用价值了，如果是固定总价的 平方米878元结算工程款。 本案原告律师的重大失误在于： 1、不知道建设工程合同无效的情形有哪些。 2、不知道建设工程合同无效后的结算办法。所以本案给原告 ...
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每月欠款数的５％给付原告违约金。三公司经理在合同上加盖了三公司印章。合同签订后，轮胎公司依约从天津某公司提走Ｎ３３０型炭黑８４吨、Ｎ２２０型炭 民事权利能力和民事行为能力，故三公司对外签订买卖合同的行为属无效民事行为。依照无效合同的处理原则，因无效合同取得的财产不能返还或没有必要返还，应折价补偿。本案 ...
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，并与财产分割、子女抚养等其他纠纷分别制作法律文书，且一审终审。对于婚姻效力的判决书已经做出即具有法律效力，各当事人均不能提起上诉。而对于财产分割和子女抚养 的，无过错，在宣布该重婚无效时，在财产上也应予以适当的保护。 四、子女抚养的处理 婚姻被确认无效后，对当事人所生的子女，遵从和婚生子女一样处理 ...
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，并与财产分割、子女抚养等其他纠纷分别制作法律文书，且一审终审。对于婚姻效力的判决书已经做出即具有法律效力，各当事人均不能提起上诉。而对于财产分割和子女抚养 的，无过错，在宣布该重婚无效时，在财产上也应予以适当的保护。 四、子女抚养的处理 婚姻被确认无效后，对当事人所生的子女，遵从和婚生子女一样处理 ...
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，并与财产分割、子女抚养等其他纠纷分别制作法律文书，且一审终审。对于婚姻效力的判决书已经做出即具有法律效力，各当事人均不能提起上诉。而对于财产分割和子女抚养 的，无过错，在宣布该重婚无效时，在财产上也应予以适当的保护。 四、子女抚养的处理 婚姻被确认无效后，对当事人所生的子女，遵从和婚生子女一样处理 ...
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届满后办理过户或者在一审法庭辩论终结前该房屋已经具备上市交易的条件。如果符合上述两个条件，房屋买卖合同有效，买受人可以要求出卖人办理过户手续。 其次 合同中没有约定过户时间，在一审法院辩论终结前不具备上市交易的条件，那么该房屋买卖合同无效。 对于房屋买卖合同无效后，应当如何处理？房屋买卖合同被确认无效 ...
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