在诉状中陈述得非常清楚，不存在精神障碍导致无民事行为能力的问题，声称法律法规并没有规定经纪人不能购买房屋。 上海某鉴定中心曾对吴莉进行精神检查 》、《退房单》以及房款《收据》上签字，应当认为吴莉的转让行为是在监护人的监护下进行的，遂判决吴莉败诉。 徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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12日，吴莉与房产中介王兰签订公有住房承租权转让合同，约定吴莉把山海关路房屋承租权转让给王兰，转让价格为人民币30万元。王兰在签订合同当日支付定金1 吴莉在诉状中陈述得非常清楚，不存在精神障碍导致无民事行为能力的问题，声称法律法规并没有规定经纪人不能购买房屋。 上海某鉴定中心曾对吴莉进行精神检查，在 ...
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返还财产或者价款。 债权人撤销权行使之目的，在于撤销债务人此前实施的财产处分行为，恢复债务人的责任财产（偿债能力）。债权人向人民法院起诉请求撤销债务人财产处分 ：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房屋抵押，属于不动产物权的设立。按照第187条 ...
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在立法论及解释论上并不能得出一概否定的结论；无权处分行为可以有狭义和广义之分，本案中刘金龙骗卖房屋的行为，不妨解释为属于广义上的无权处分；对赃物如果 自己财产的处分权受到限制而擅自处分的问题，误信对方有行为能力而与之进行交易行为的效力问题，等等。其中许多问题在我国现行法律上有所规定，但对相关行为的效力 ...
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某收取马某定金20万元。马某当时曾询问李某之女是否卖房，李某之女告知不卖。李某属于无民事行为能力人，其所签合同无效，李某不同意马某的诉讼 。原审法院认为：本案审理过程中，经鉴定李某为无民事行为能力人。法律规定，无民事行为能力人实施的民事行为无效。因此，双方签订的《房屋定金协议》及《房屋买卖合同》属于 ...
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之一的，仲裁协议无效： (1)约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的； (2)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议； (3)一方采取胁迫手段 关系；(2)买受人身份证明，证明其是否具有相应民事权利能力及民事行为能力；(3)买受人支付房屋价款的凭证，证明合同履行情况；(4)对方违约事实的 ...
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行为能力人，就不能只签子女的名字。无民事行为能力人和限制民事行为能力人要订立房屋买卖合同，应当由其法定代理人代理，或者征得其法定代理人的同意后方能 质量问题，重大质量问题的认定等，要么由双方归纳出可能存在的情况，要么以法律规定或双方共同推举的权威部门出具的证明材料为准。对于开发商提供的合同及补充协议 ...
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条第（五）项违反法律或者社会公共利益的民事行为无效的概括规定进行具体化，有助于统一各级法院对违反房屋承租人优先购买权规定的房屋买卖合同效力的认识与认定 损害，但单纯获赠与对无民事行为能力人不仅无害而且有益。[xli] 2、对一个法律关系有影响，而对另一法律关系没有影响 强制性规定目的只在于调整某个法律 ...
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对房屋交付方式有明确具体约定的，从其约定。当事人未作约定时，房屋具备合同约定或法律规定的交付条件下，开发商交付义务的完成以买受方领取钥匙或通知买受 承担结果意义上的举证责任。即，如果借款人主张其于借款行为发生时为限制民主事行为能力人或无民事行为能力人，或者主张已经偿还借款，或者主张借款已经超过诉讼时效 ...
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对房屋交付方式有明确具体约定的，从其约定。当事人未作约定时，房屋具备合同约定或法律规定的交付条件下，开发商交付义务的完成以买受方领取钥匙或通知买受 承担结果意义上的举证责任。即，如果借款人主张其于借款行为发生时为限制民主事行为能力人或无民事行为能力人，或者主张已经偿还借款，或者主张借款已经超过诉讼时效 ...
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