物权法定是物权法的一项重要原则。不动产抵押是在不动产上设定负担，直接关系交易第三人和后位抵押权人的利益，为了便于第三人与抵押人进行交易时作出 该物抵押担保，设定不动产抵押应当办理登记。 担保法对不动产抵押登记作了明确规定。该法第41条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记， ...
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对此明文规定，一般都只是将其作为非典型担保的一种形式由法律加以规定。大陆法由于严格区分物权和债权、动产和不动产，因而原则上不承认动产可以作为抵押权的标的 有密切关系。我国《担保法》关于动产抵押登记制度的规定颇为简陋。令人遗憾的是，2007年10月1日生效的《物权法》除对动产抵押登记的效力作了规定之外 ...
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组织之间的经济联系日益频繁，债尤其是合同之债的履行就需要诸多法律制度的保障。不动产抵押登记制度作为物权法中的一项重要制度，就是这诸多法律制度中的一 ，从而降低不动产交易中的风险。 关于不动产抵押登记制度，可见诸于我国现行的几部单行民事立法中。如：《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四 ...
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人的利益并维护交易安全。这就是法律赋予的不动产登记的公信力。 法律赋予登记以公信力的主要作用在于，一方面有利于维护正当的交易安全；另一方面，公示和公信制度 《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第56条第2款规定：法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使 ...
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的利益并维护交易安全。这就是法律赋予的不动产登记的公信力。 法律赋予登记以公信力的主要作用在于，一方面有利于维护正当的交易安全；另一方面，公示和公信制度 《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第56条第2款规定：“法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使 ...
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行政。 【关键词】民间借贷；不动产抵押登记申请；不予受理；实务评析；意识矫正 【写作年份】2012年 【正文】 1、民间借贷的概念及其根基性明晰 1.1广义 办法》；《城市房地产抵押管理办法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》、《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》等一系列的法律、法规、规章 ...
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。 关键词：物权法定 缓和 习惯法 司法解释 《物权法》第5条规定：物权的种类和内容，由法律规定。该条即是关于物权法定原则的规定。 一、物权法定原则的 规定，但《担保法解释》第67条规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权； ...
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。 关键词：物权法定 缓和 习惯法 司法解释 《物权法》第5条规定：物权的种类和内容，由法律规定。该条即是关于物权法定原则的规定。 一、物权法定原则的 规定，但《担保法解释》第67条规定，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权； ...
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的公示问题，由于我国当时关于公示制度尚未进行透彻的研究，对其社会作用也没有足够的重视，因而仅仅是从公法管理角度笼统的规定了抵押登记制度，如今看来，其存在 类动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。?2.企业之机器设备、农业 ...
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债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。1995年的担保法在民法通则规定的基础上，明确规定了抵押的概念。该法第33条规定 。抵押的财产不论是不动产还是动产，都必须是确定的、有具体指向的，比如，某栋房屋，某宗土地。财产不特定，无法登记和支配。 三、抵押权是不转移 ...
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