与刘某因夫妻感情破裂于2009年5月在法院协议离婚，协议中约定，夫妻共有房屋双方自愿赠与二人10岁的儿子小李，且小李由李某抚养，房屋暂由李某居住。 手续。可以看出，该条对房屋赠与未过户的不同情况在法律上进行了区分，肯定了受赠房屋未办理产权变更登记但已实际交付情况下赠与合同的效力。本案即属该种情形，李某 ...
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赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。” 从本条可以看出，机动车已经交付但尚未办理过户登记的，发生交通事故后属于机动车责任的，首先由保险公司在机动车强制保险责任范围 的转移在交付时发生效力，未经登记，只是缺少公示而不产生社会公信力，在交易过程中不能对抗善意第三人。当事人之间已经以买卖、赠与等方式转让并 ...
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有关手续。”因此，在房屋过户登记之前，房产赠与合同虽然成立，但并未产生不动产所有权转移之法律效力。本案诉争房屋Ａ房产尚未办理产权变更登记，房屋的所有权仍属于原 但法律上或事实上不能履行的除外。本案中，原告小姚要求被告姚某履行合同约定，转移Ａ房产所有权，但该房产已经进入法院强制执行程序了，房屋产权的转移 ...
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人是否占有、使用房屋、是否办理房产过户手续，不属于判断赠与合同效力应考虑的因素。但依照《合同法》第一百八十七条“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关 七十四条规定的债权人的撤销权，也不同于该法第五十四条规定的可撤销合同，区别点在于，三种法定撤销权的立法目的和权利行使条件不相同。由此，赠与人 ...
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。 可以看出，该条对房屋赠与未过户的不同情况在法律上进行了区分，肯定了受赠房屋未办理产权变更登记但已实际交付情况下赠与合同的效力。本案即属该种情形， 合同签订之时就已经实际交付。因此，根据《若干意见》的上述规定，本案中的房屋赠与合同已经成立，且随着受赠房屋的实际交付而生效。 《中华人民共和国继承法》第 ...
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。 可以看出，该条对房屋赠与未过户的不同情况在法律上进行了区分，肯定了受赠房屋未办理产权变更登记但已实际交付情况下赠与合同的效力。本案即属该种情形， 合同签订之时就已经实际交付。因此，根据《若干意见》的上述规定，本案中的房屋赠与合同已经成立，且随着受赠房屋的实际交付而生效。 《中华人民共和国继承法》第 ...
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力。因此，在房产过户登记之前，房产赠与合同并未产生不动产所有权转移之法律效力。 它也是财产所有人的所有权的延续。因此，对原约定赠与儿子丁甲的房屋，在房屋办理过户登记手续之前，赠与人可以行使撤销权，即二人可以继续行使对房屋 ...
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对于不动产虽然赠与人交付给受赠人使用，但如果没有办理过户登记等手续的，赠与人仍可行使任意撤回权，但需注意的是，根据《民法通则》司法解释，赠与房屋未 ，惟有当赠与采用比书面形式要求更高的公证时，赠与人才不得行使撤回权，这一体现了弱化赠与合同效力的价值判断的立法修正得到了学者的认同，如无偿契约不符合均衡 ...
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双方没有到房产部门办理过户登记手续，是无效的合同，我只同意返还定金人民币10000元。[案情分析] 本案中主要涉及原、被告之间的房屋买卖合同的效力与不动产 城市房地产管理法》第三十六条规定：“房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”根据《城市私有房屋管理条例》 ...
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的管理，确认不动产诉讼归属重要的根据。笔者从不动产登记制度入手，探讨本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项 也只是不动产物权转移的生效要件，而不是不动产物权合同的生效要件。因此，未办理过户登记对不动产物权转移合同的生效不发生影响。本案中原告没有要求被告 ...
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