【案情】 2009年10月23日，资溪县某村委会向法院请求认定其与村集体外承包人张某的合同无效，因为将土地发包时，未事先经村民会议讨论通过， 涉土地使用权，为此要求确认签订的承包合同有效。 分歧 【分歧】 未经村民大会讨论同意的土地发包合同是否有效？ 第一种观点认为，应当确认有效，鼓励交易是《合同法》 ...
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【案情】 2009年10月23日，资溪县某村委会向法院请求认定其与村集体外承包人张某的合同无效，因为将土地发包时，未事先经村民会议讨论通过， 涉土地使用权，为此要求确认签订的承包合同有效。 分歧 【分歧】 未经村民大会讨论同意的土地发包合同是否有效？ 第一种观点认为，应当确认有效，鼓励交易是《合同法》 ...
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没有诉权。2、一审认定：“轩庄村委会与罗征兵签订的滩田承包合同及变更补充协议未经村民会议定，违反村民委员会组织法和土地管理法的有关规定，因此，滩田承包 ）项关于“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”的规定，轩庄村委会作为承包合同关系的主体，承包合同是否有效当然与其有直接利害关系。虽然法律 ...
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的荒地，是村委会做工作冯某才承包下来的，并已经交纳了租金，因此，该承包面积的合同，原告并未列入要求解除合同的诉讼请求范围之内。）违反民主议定原则 违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国村民委员会组织法》等法律规定的民主议定原则，或者其所签合同内容违背多数村民意志，损害集体和村民利益为由，以 ...
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。 第三人祝某认为，其与村委会没有存在恶意串通等情况，依照合同法的规定，房屋买卖合同应属有效，村民不能以合同无效来对抗其善意取得。至于村民 。村委会与祝某签订的房屋买卖合同违反了村民委员会组织法的规定，当属无效。 二、村民代表是否可以起诉村委会 根据村民委员会组织法的规定，村民委员会向村民会议负责并 ...
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案情 2011年5月5日，靳某在担任某村村委会主任期间，未经村民会议讨论决定，擅自代表该村村委会与村民靳某某签订了一份租赁协议并在协议上加盖了村委会的 规定”，仅指的是违反效力性强制性规定的合同无效，而村民委员会组织法第二十四条的规定，属于管理性规定而非效力性规定，故该租赁协议应当有效。 评析 笔者 ...
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局签订的造地合同书，是土管局委托某村行使行政职权的合同，属于行政合同。合同是与村里签的，钱就应该拨到村里。对其约定拨给镇里再拨给施工单位， 征地费发放，由用地方直接进行征地和评估、发放征地补偿费，村委会、村经济合作社等基层组织人员协助其进行发放等管理工作，是否可以纳入该项予以评价）。第7项的其他行政 ...
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案情] 1999年1月，原告李坊乡管密村委会召开村民代表大会和党员会，两会通过决定，将本村1024亩世界银行贷款造的林木委托给村民管理，并实行公开招标。 的集体林权转让协议违反了《村民委员会组织法》、《土地管理法》、《福建省森林资源转让条例》的强制性规定，依照《合同法》第五十二条关于无效合同的认定的第 ...
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案情] 1999年1月，原告李坊乡管密村委会召开村民代表大会和党员会，两会通过决定，将本村1024亩世界银行贷款造的林木委托给村民管理，并实行公开招标。 的集体林权转让协议违反了《村民委员会组织法》、《土地管理法》、《福建省森林资源转让条例》的强制性规定，依照《合同法》第五十二条关于无效合同的认定的第 ...
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是何关系，未办理产权转移过户登记，是否影响房屋买卖合同的效力？ 4、城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同是否有效？ 下面，笔者将结合审判实例就上述 什么条件才能成为本村村民？全国人大、民政部等有关部门编写的《中华人民共和国村委会选举规程》、《村委会组织法学习读本》中，对本村村民作了专门规定：本村 ...
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