（未进行房屋产权登记）转让给刘某；二、宅基地及房屋的买卖价为11万元，办理土地过户手续的费用包括在该款内；三、立协议时缴付定金7万元，待办完土地 虽然该房屋依照《物权法》之规定不发生物权效力，但是宅基地使用权的所有者与房屋的实际管理和使用者可以在依法办理初始登记后使其发生效力。另依照《意见》第56条之 ...
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（未进行房屋产权登记）转让给刘某；二、宅基地及房屋的买卖价为11万元，办理土地过户手续的费用包括在该款内；三、立协议时缴付定金7万元，待办完土地 虽然该房屋依照《物权法》之规定不发生物权效力，但是宅基地使用权的所有者与房屋的实际管理和使用者可以在依法办理初始登记后使其发生效力。另依照《意见》第56条之 ...
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诚实信用的原则，依法设定的并由当事人各方缴纳有关税费的房屋抵押，受法律保护。第二章抵押的设定第五条下列房屋可以设定抵押。(一)依法取得所有权的房屋 成交前遇有下列情形之一，可中止拍卖：(一)因被拍卖的抵押房屋权属(房屋所有权或土地使用权)争议而引起诉讼的。(二)抵押权人请求中止拍卖的。(三)抵押人申请 ...
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、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局），计划单列市国土资源行政主管部门，解放军土地管理局，新疆生产建设兵团国土资源局：为完善国有土地使用权出让制度， 公告”；经批准的出让方案未明确招标、拍卖、挂牌具体方式的，可以发布“国有土地使用权公开出让公告”，发布公开出让公告的，应当明确根据申请截止时的申请 ...
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提交的上述证据材料及证人证言来源合法，客观真实，且与本案待证事实具有关联性，可以作为认定本案的事实的依据。被告刘中军、寇俊峰均未向本院提交相关证据 为原告薛站斌办理位于洛阳市老城区居业家园9号楼4单元302号房产的房屋所有权证、土地使用权证过户手续，过户费用按照国家法律规定各自分担。二、驳回原告薛站斌 ...
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大多依约履行了合同义务，出卖人交付了房屋，买受人入住并给付了房款，但多未办理房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续;从诉讼的起因来看，多缘于 买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。三、涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则与会者一致认为，处理此类案件应坚持以下 ...
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》，该通知第3条第1款明确规定：对人民法院查封或者预查封的土地使用权、房屋，国土资源、房地产管理部门应及时办理查封或者预查封登记。此后，《最高 办理权属登记为由不予办理查封登记。所以，参照房地产买受过程中的预告登记制度，创立了该项制度。 就可以预查封房屋的范围而言，依据《最高人民法院、国土资源部、 ...
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这就附加了一个条件，只有办理了产权证，余款5万元才付清，否则，就可以不付房款，房屋产权仍属徐某所有。根据《房地产管理法》第61条第3款规定： 可见，房屋买卖以权属登记(包括房屋产权登记和土地使用权登记)为要件，所以权属登记之时为房屋所有权转移之时。办理权属登记后买受人享有房屋所有权，即使并未交付房屋， ...
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使用权的出让手续。 4、审查土地使用用权、房屋的抵押状况。如果划拨土地使用权和房屋进行了抵押，人民法院应当对抵押的效力进行核实，审查是否进行了抵押登记 管理部门的同意，当事人交付土地出让金，履行了相关的手续后，该土地使用权人民法院可以强制变价，包括裁定抵债。[6] 在执行实践中，有的法院依据我国《民事 ...
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这就附加了一个条件，只有办理了产权证，余款5万元才付清，否则，就可以不付房款，房屋产权仍属徐某所有。根据《房地产管理法》第61条第3款规定： 可见，房屋买卖以权属登记(包括房屋产权登记和土地使用权登记)为要件，所以权属登记之时为房屋所有权转移之时。办理权属登记后买受人享有房屋所有权，即使并未交付房屋， ...
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