（含被告租赁的摊位），后由于焦作市西戈玛商贸有限责任公司无力支付房款，双方又于2007年8月28日签订了关于商品房买卖合同解除以及遗留问题解决的协议 有限公司撤走。此为本案事实。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告公司依合同取得了中天新世界购物广场出租人 ...
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征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。 第八条解除本合同的条件8．1甲、乙 居住证》。六、房屋租赁保证金是一种履约保证的措施。房屋出租时，出租人可以与承租人在合同中约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由租赁双方当事人约定。租赁关系 ...
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不能及时将租赁财产如数交还给甲方，甲方有权扣除财产保证金；八、本合同因租赁期满或合同解除而终止，终止后双方应及时对租赁财产进行验收和交接，… 条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十 ...
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的场地，双方之间仍存在事实租赁关系。对于协议期限届满后双方存在的事实租赁关系，物盛隆服务部在庭上表示“不管是解除合同还是终止合同，就是要求高正 认定的事实予以确认。本院另查明：本案讼争的场地，出租人系南宁市金属材料总公司，承租人系被上诉人，次承租人系上诉人。南宁市金属材料总公司已于2008年11月改制 ...
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租赁合同期限届满后，双方未续签书面合同，被告仍继续承租并向原告缴纳租金。2009年11月间，原告向被告提出解除租赁关系的要求，但被告无理拒绝，占用房屋至今 依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定，且在诉讼过程 ...
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转租行为。依据《合同法》第二百二十四条第二款的规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”同时第三人与被告于1999年5月签订的《房屋租赁 公开出租，给承租方一定的经济补偿；二是重新评估一次性作价处理给承租个人，以免个人长期占用国有资产。2009年3月中旬，原告见被告邓素凤门面隔壁承租人彭 ...
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事先征得甲方的同意后，可将该租赁权转让给丙方”的约定，导致原租赁合同自动失效。第三人在未与原告签订租赁合同的情况下强行占用房屋，两原告多 第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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确认。本院认为，被告**街道办事处，因建云门镇中心完全小学教学综合大楼，需占用被告云门供销社老仓库的土地，而此仓库已出让给了本案被告刘**。被告 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。因此 ...
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租赁合同，木业公司就其违约行为已承担了合同解除的后果，就违约金不再支持。鉴于租赁合同已经解除，木业公司应向村委会交还租赁房屋。因木业公司系生产性企业， 实践中，即使法官采纳第一种解释，认定该类租赁合同无效，有的法官也会基于公平原则的考虑，判令承租人向出租人支付土地使用费，而土地使用费的应付数额一般还是 ...
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届满，承租人应当退还租赁物，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，出租人随时可以解除合同。本案中，原、被告双方在 自2009年12月1日起至房屋搬出之日止占用期间的租赁费。关于被告辩称在同等条件下自己有优先承租权的辩称，因被告无证据证明原告将自己的房屋对外 ...
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