维护费用；而昆明市物价局颁布的《昆明市住宅小区物业管理服务收费办法(试行)》第七条进一步明确了物业服务收费项目中的综合管理服务费是指清洁卫生、安全保卫、 ”该规定明确了被上诉人依法负有安全保障义务。在被上诉人门卫值班室墙壁粘贴的《保安管理制度》、《巡逻人员岗位管理规定》、《保安队长岗位职责》、《保安员 ...
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容和公司没有诉讼主体资格，应依法公告变更，同时与白玉环重新签署《东四小区物业管理服务委托合同书》并严格履行合同内容；3、东方容和公司应按现行法律关于 5、没有实行24小时巡查制度，夜间值班小保安全都睡大觉。没有控制外来人员进入小区，没有对进入小区内的可疑人员进行监视。6、物业管理质量低下。有的监控设备 ...
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，安排人员进行专项检查，切实落实应急物资储备和抢险队伍，严格执行物业管理区域重大事件报告制度。本市中心城区重点积水监控区域及积水应急救助一览表详见附件。1、 及时通报。2、收集信息，及时准确上报，扩大宣传各区县房地局要对住宅小区物业管理安全防范工作中涌现出的典型案例、感人事迹、经验做法要进行收集和扩大 ...
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大会和业主委员会的决定：(二)遵守业主公约和业主委员会章程：(三)遵守物业管理制度；(四)交纳物业管理服务费和维修基金；(五)法律、法规规定的其他义务。第九条 管理行政主管部门监督指导下，由业主委员会组织实施。住宅小区的物业管理企业后，应报物业管理行政主管部门备案。第十九条业主委员要认真执行业主大会或 ...
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并与属地供水企业保持联系，确保临时供水。对由供水部门接管的水池和水箱，小区经理应当会同业委会及时通知供水企业限期完成清洗任务。2、加强对各类房屋渗漏水 是直接反映住宅小区物业管理工作中的突出问题，是老百姓对物业管理成效的监督和批评，物业管理企业要重视对业主报修的受理、修理质量和服务回访制度的检查，落实 ...
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收，但预收的期限不得超过六个月。第二十二条物业管理公司应当建立健全财务会计制度，每半年公布一次管理服务费用的收支情况，并接受业主委员会和政府有关部门的 收支，物业管理公司、业主委员会应定期向业主公布，接受监督。第三十四条住宅小区物业管理区域内的地下管网、道路等设施的养护维修，按国家有关规定执行。第三十 ...
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管理、社区介入等不同模式，逐步实现郑州市城市建成区住宅小区物业管理全覆盖。四、工作内容针对老旧住宅小区存在的管网老化、道路难行、路灯不亮、缺少 旧小区，要及时组织成立业主大会和业主委员会，制定业主管理规约和业主大会议事规则，完善管理制度。3.落实物业管理服务。指导业主大会、业主委员会广泛征求业主意见， ...
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，使之保持正常状态的行为。根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》关于物业管理服务收费的费用构成规定，物业管理服务费，不包含车辆停放保管费，并且，原告停放 如：小区内没有安装监控设备，对车辆出入也没有实行发牌（卡）和登记制度等，防范措施没有完全到位,加重了小区内业主的财物受不法侵害遭受损失的概率和 ...
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5、没有实行24小时巡查制度，夜间值班小保安全都睡大觉。没有控制外来人员进入小区，没有对进入小区内的可疑人员进行监视。6、物业管理质量低下。有的监控设备 容和公司没有诉讼主体资格，应依法公告变更，同时与吴国庆重新签署《东四小区物业管理服务委托合同书》并严格履行合同内容；3、东方容和公司应按现行法律关于 ...
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有限公司所签订的合同。购楼时的合同与李卫芳所执行的物业管理制度是统一不相矛盾的物业管理关系。金乡嘉园小区开发商北京嘉年置业有限公司选聘和解聘物业服务 服务企业仍有正常业务关系，与务实炽盛公司没有业务关系，因此务实炽盛公司的管理规章制度对李卫芳没有约束力，现有金乡嘉园业主会维权意见签订书上248名业主的 ...
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