”因此，原告向被告提出的违约索赔诉求完全是合理合法的。二、被告未能依法、也未能按合同约定向原告交付房屋，应承担违约责任。（一）原告有权要求被告按照合同约定， 表》，如超过合同约定的交付期限仍不能取得正式合法的《建设工程竣工验收备案表》、《房屋实测面积报告》及《住宅分户验收表》的，应视为开发商逾期交房。 ...
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买卖合同》第十五条的约定，开发商应当在商品房交付使用后540个工作日内进行产权资料备案登记。合同签订后，张先生按合同约定全额支付了房款，并于2007年 导致杨先生不能在规定期限内取得房地产权属证书。开发商虽然承认了逾期交房的事实存在，但是认为合同约定的违约金与实际损失相比过高，请求仲裁机构根据房屋租金 ...
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等与按揭有关的基本情况；按照银行的要求提供准确、齐全的个人资料，并按银行或买方要求的期限交付个人资料；按揭办妥开始月供后，注意每月按时支付月供款， 导致无法办理产权证。 （6）房屋面积实际误差超过3%。 （7）开发商不能出示《竣工备案表》，或者房屋质量不合格，导致合同目的不能实现。 （8）签约后开发商 ...
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条规定的特殊情况外，出卖人如未按合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理。 1,按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过90 协议进行还贷。若买受人擅自违反协议不能按期还贷达三个月的，视为买受人自动放弃购买权，出卖人根据银行已有的授权有权收回该套房屋，出卖人从买受人所交付 ...
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560元于2005年12月10日缴清，其余房款在开发商通知买受人之后办理按揭手续。对于房屋交付期限，合同第八条约定，出卖人应当在2005年12月 足以证明被告履行的房屋交付义务以及双方完成了房屋交接手续。而原告委托建筑施工队对房屋主体以外部分进行扩建的行为亦不能证明原告已经实际占有使用了合同标的物即 ...
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2005年4月20日才交付房屋，系一种违约行为，故该公司应按双方约定的“（1）逾期不超过120日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际 下，上诉人又要求按照最高院司法解释第十八条执行，此主张不能成立，本院不予支持。 本案虽然买受人要求开发商支付逾期办证违约金的请求，因双方有约定而不能被支持 ...
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至今没有给付，装修房屋的图纸至今不能提供，对超出918样板房标准的费用至今都抵赖不敢承担等等。 对被告(一)、(二)的上述不能履合同的行为等等 如下事实： 原告郴州市三和房地产有限责任公司系郴州市“义帝文化广场”房地产开发项目的开发商。在开发过程中，原告将其“义帝文化广场”整体项目（其中图书馆、影剧院 ...
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＂买受人逾期付款的违约责任＂约定：＂买受人如未按合同规定的时间付款，……自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日 测绘报告的时间，不能证明恒建公司在房屋交付使用后９０日内没有将产权登记有关资料报产权登记机关备案，政府主管部门的工作程序具有其独立性，并不以开发商的意志为转移 ...
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＂买受人逾期付款的违约责任＂约定：＂买受人如未按合同规定的时间付款，……自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日 测绘报告的时间，不能证明恒建公司在房屋交付使用后９０日内没有将产权登记有关资料报产权登记机关备案，政府主管部门的工作程序具有其独立性，并不以开发商的意志为转移 ...
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证据三《关于办理房屋产权证的通知》壹份，欲证实误收房产证费的事实与依据；证据四《广西新闻网—南国早报评论文章》壹份，欲证实办不到房产证属开发商的责任；证据 “未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼 ...
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