两个以上抵押权的房地产被处分时，优先受偿权按下列顺序确定： （一）在规定期限内办理抵押登记者，优先于超过规定期限办理抵押登记者； （二）均在规定期限 处分设定抵押权的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 第五十条 （处分时租赁关系的处理） ...
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在该期限内。但应当明确，从承包人催告时起，就意味着其知道自身可以行使优先受偿权了，所以也应当从这一时间点计算该项权利的诉讼时效，即为两年，若 还内不起诉的，则应丧失该优先受偿的胜诉权。 第二部分 房屋买卖 一、在房屋买卖过程中，若涉及房屋原有抵押贷款尚未清偿完毕的，是否需要通知该贷款银行参加诉讼？ 答 ...
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奶生物公司的债权35683954.06元就湖南太子奶集团生物公司提供的抵押物享有抵押优先受偿权，并判令两被告承担全部诉讼费用。两被告均未向本院提出 株国用（2007）第A0630号国有土地使用权和株房证株字第100001847号房屋）以折价或者以拍卖、变卖的价款在35260905.69元内享有优先受偿 ...
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抵押物折价、拍卖、变卖所得款项优先受偿，该两证应不予返还。但在抵押担保合同无效的情况下，农行株洲分行并不能基于合同而享有优先受偿权，故应该退回两证。同时，土地证和房产证是由有关部门颁发的证明土地所有权、土地使用权、房屋所有权归属的书面凭证。此类凭证只具有证权性而不 ...
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不能从财团中分离出去的。既便是企业将财产再次抵押或者企业日后不归还贷款，银行也可以行使优先受偿权。这样银行的债权就有了可靠的保证。采用财团抵押 法律要求必须进行登记，那么银行应当要求企业将该财产进行登记。有些财产当事人可自由选择是否进行登记。没有进行登记的抵押权是没有对抗第三人的效力的。我国《担保法》 ...
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不能从财团中分离出去的。既便是企业将财产再次抵押或者企业日后不归还贷款，银行也可以行使优先受偿权。这样银行的债权就有了可靠的保证。采用财团抵押 法律要求必须进行登记，那么银行应当要求企业将该财产进行登记。有些财产当事人可自由选择是否进行登记。没有进行登记的抵押权是没有对抗第三人的效力的。我国《担保法》 ...
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所附的定作人的不动产享有抵押权，这种抵押权类似于对承揽加工物的留置权。法定抵押权是否以登记为成立条件，《日本民法典》第337、338条规定，法定抵押权依法律规定， 的追及性，抵押权人可追及物的所在行使优先受偿权，取得抵押物的第三人不得提出异议，抵押权人对抵押人因转让抵押物所得的价款不得行使物上代位权。 ...
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审批书上签名，同意以自有的座落于南海平洲区江右二居委的房产(房屋所有权证号：粤房字第2017631号、建筑面积264.07㎡)为(2000)年商抵字第 。原审法院判决南海建行对谭杏林提供抵押担保的抵押物享有优先受偿权正确，本院依法应予以维持。二、关于本案是否需要重新鉴定抵押合同上“谭杏林”的签名笔迹和 ...
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争议的主要焦点为电力机车厂与阳光公司于2009年9月6日所签订的房屋抵押合同是否合法有效。 原审原告电力机车厂与原审被告中邦公司、阳光公司所签订 株洲电力机车厂对被告湖南阳光房地产开发有限公司的抵押物房产享有优先受偿权，但对处置抵押房产价款的优先受偿额度不超过9217294.50元。 四、驳回再审第三 ...
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土地使用权所得的价款，依法缴纳出纳金的款额后，抵押权人有优先受偿权；3、免除穆辉的抵押担保责任。诉讼费及其他诉讼费共计63487元由五洲公司和穆 于栾城县方村北方摩托车商城北侧建筑面积2321.26平方米的私人房屋折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。一审诉讼费用63487元由五洲公司和穆文娟连带承担 ...
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